Istrie, Umag : Maison à 80 m de la plage, grand jardin

Située dans les environs d'Umag, cette maison individuelle représente une rare opportunité d'acquérir une propriété dans un emplacement côtier exceptionnel, à quelques pas de la mer Adriatique. À seulement 80 mètres de la plage, la propriété offre un environnement paisible entouré de nature tout en restant facilement accessible depuis la ville et toutes les commodités essentielles.

La maison dispose d'une surface habitable totale d'environ 128 m² et est divisée en trois unités résidentielles distinctes, offrant une flexibilité pour diverses possibilités de vie ou d'investissement. Les appartements mesurent environ 36 m², 62 m² et 46 m², permettant au futur propriétaire d'utiliser la propriété comme résidence multifamiliale, hébergement de vacances ou investissement locatif touristique avec plusieurs unités indépendantes.

La propriété est actuellement habitable mais bénéficierait d'une rénovation et d'une modernisation, offrant une excellente opportunité aux acheteurs souhaitant adapter la maison selon leur propre vision et augmenter sa valeur à long terme. Avec les bonnes améliorations, la propriété a un fort potentiel pour devenir une résidence en bord de mer attrayante ou un bien locatif touristique rentable.

L'un des atouts les plus précieux de cette propriété est le généreux terrain d'environ 650 m². L'espace extérieur est entièrement aménagé et paysagé, offrant une grande cour qui assure intimité et de nombreuses possibilités de développement futur, telles que la création d'un jardin, d'un espace lounge extérieur, d'une piscine ou d'autres installations de loisirs.

L'emplacement lui-même est particulièrement unique et très recherché. La maison est située très près de la mer et de magnifiques plages ensoleillées avec une orientation sud-ouest, ce qui garantit une agréable lumière naturelle et une atmosphère méditerranéenne chaleureuse tout au long de la journée.

Les environs se caractérisent par un environnement calme, de la verdure et des vues dégagées qui renforcent le sentiment de détente et d'intimité. Dans le même temps, la ville d'Umag et ses infrastructures sont rapidement et facilement accessibles, permettant aux résidents de profiter à la fois de la tranquillité et de la commodité.

La région autour d'Umag est réputée pour sa beauté naturelle, ses pistes cyclables, ses promenades côtières, ses vignobles et ses oliveraies qui définissent le paysage authentique de l'Istrie. Cette région offre un mode de vie équilibré qui combine vie en bord de mer, activités de plein air et culture méditerranéenne traditionnelle.

Umag elle-même est l'une des destinations côtières les plus populaires du nord-ouest de l'Istrie et est reconnue internationalement pour sa marina, sa vieille ville historique, ses restaurants et ses grands événements de tennis. La ville propose une large gamme de services, de divertissements et d'activités de loisirs tout au long de l'année.

Grâce à sa proximité avec la frontière slovène et l'Italie, Umag est très attractive pour les acheteurs et investisseurs internationaux. La combinaison du charme côtier, d'un environnement paisible et d'une excellente accessibilité fait de cette propriété une opportunité intéressante tant pour une résidence privée que pour un investissement à long terme sur le marché immobilier istrien.

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