Istrien, Vodnjan: Mediterranes haus mit pool

In einem ruhigen Dorf zwischen Vodnjan und Svetvinčenat gelegen, bietet dieses attraktive mediterrane Haus eine entspannende Umgebung, umgeben von viel Grün und authentischem istrischem Charme. Die Lage garantiert Privatsphäre und Ruhe, während die Adriaküste und nahegelegene Städte in kurzer Zeit erreichbar sind – ideal sowohl zum Wohnen als auch für den Urlaub.

Das Anwesen befindet sich auf einem 758 m² großen Grundstück und verfügt über einen wunderschön gestalteten Außenbereich, der zum Genießen des mediterranen Klimas einlädt. Die großzügige Sonnenterrasse und der 39 m² große Pool bieten perfekte Entspannung, während die überdachte Sommerküche einen idealen Platz für Mahlzeiten im Freien und gesellige Treffen mit Familie und Freunden schafft.

Das Haus bietet etwa 179 m² komfortablen Wohnraum und ist in einem warmen, mediterranen Küstenstil eingerichtet, der eine einladende und elegante Atmosphäre schafft. Die Innenaufteilung umfasst vier komfortable Schlafzimmer und vier Badezimmer, die Privatsphäre und Komfort für Bewohner und Gäste gewährleisten. Der Hauptwohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche, die für Alltag und Unterhaltung konzipiert ist.

Das Anwesen wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und modernisiert. Alle Badezimmer wurden 2021 komplett renoviert und mit Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort ausgestattet. 2023 wurden neue Klimaanlagen installiert, die noch unter Garantie stehen und für effiziente Klimakontrolle im ganzen Haus sorgen.

Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer sofort einziehen oder das Anwesen weiterhin touristisch nutzen kann. Die Sommerküche mit Grill bereichert das Lebensgefühl zusätzlich und macht das Haus ideal für lange Sommerabende in ruhiger Umgebung.

Ein weiterer Vorteil ist der nachgewiesene Erfolg der Immobilie auf dem touristischen Mietmarkt. Das Haus hat bereits eine etablierte Nachfrage und zukünftige Buchungen, einschließlich Reservierungen für die Saison 2026, die vom neuen Eigentümer übernommen werden können. Dies macht das Anwesen zu einer ausgezeichneten Gelegenheit sowohl als privates Ferienhaus als auch als zuverlässige Investition.

Vodnjan ist bekannt für seinen authentischen istrischen Charakter, seine historische Architektur und die Nähe zur Adria. Die Umgebung ist von Olivenhainen, Weinbergen und einer malerischen Landschaft umgeben, die das ganze Jahr über Besucher anzieht. Die günstige Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu beliebten Küstenzielen wie Fažana, Pula und dem Nationalpark Brijuni und macht die Gegend zu einem begehrten Ort zum Leben, für den Urlaub und für Immobilieninvestitionen.

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