Kanfanar, Istrien: Elegante sanierte Steinvilla

Entdecken Sie diese authentische istrische Villa in Kanfanar, umgeben von unberührter Natur und nur 15 km von der Adriaküste entfernt. Die elegante Immobilie wurde 2018 komplett renoviert, bietet 135 m² Wohnfläche auf einem 456 m² großen Grundstück und verbindet rustikalen Charme mit modernem Komfort. Die Villa verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, was Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste garantiert.

Die offene Küche und der Essbereich bieten Blick auf den mediterranen Garten, während das Wohnzimmer mit traditionellem Kamin eine warme Atmosphäre für entspannte Stunden schafft. Eines der Schlafzimmer befindet sich praktisch im Erdgeschoss und ist somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Die Innenausstattung umfasst zudem Fußbodenheizung, Klimaanlage, Arbeitsbereich und Smart-TV.

Im Außenbereich erwartet Sie ein privater, beheizter Salzwasserpool mit 23 m², ausgestattet mit Liegen, Sonnenschirmen und Außendusche. Eine überdachte Terrasse mit Grill, Außenküche und Steinsitzbereich lädt zum Essen im Freien ein. Der eingezäunte Garten mit mediterraner Bepflanzung bietet Privatsphäre und Sicherheit für Familien.

Diese Villa ist eine hervorragende Wahl für Käufer, die eine außergewöhnliche Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Luxus suchen. Sie ist komplett ausgestattet, bezugsfertig und erfordert keine weiteren Investitionen. Ob als ganzjähriger Wohnsitz oder als renditestarkes Feriendomizil – diese Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Charakter und ihre erstklassige Lage auf dem istrischen Markt.

Das Haus kann über eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung erworben werden, was eine günstigere steuerliche Behandlung und größere Investitionsflexibilität ermöglicht.

Kanfanar liegt im Herzen Istriens und bietet schnellen Zugang zu den bekanntesten Zielen der Region. Die lebendige Küstenstadt Rovinj ist nur 30 Minuten entfernt und bekannt für ihre charmante Altstadt, den lebhaften Yachthafen und die gehobene Gastronomie. Poreč, berühmt für sein UNESCO-Weltkulturerbe, Strände und kulturelle Attraktionen, ist in weniger als 25 Minuten erreichbar. Das malerische Dorf Sveti Petar u Šumi mit traditionellen Tavernen und Weinstraßen eignet sich ideal für entspannte Tagesausflüge.

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