Kanfanar, Istria: Elegante villa in pietra ristrutturata in vendita

Scopri questa autentica villa istriana a Kanfanar, immersa nella natura incontaminata e a soli 15 km dalla costa adriatica. Completamente ristrutturata nel 2018, questa elegante proprietà offre 135 m² di spazio interno su un lotto di 456 m² e unisce il fascino rustico ai comfort moderni. La villa dispone di tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo comfort e privacy sia ai residenti che agli ospiti.

La cucina open space e la zona pranzo si affacciano sul giardino mediterraneo, mentre il soggiorno con camino tradizionale crea un'atmosfera calda e accogliente perfetta per il relax. Una delle camere da letto si trova comodamente al piano terra, offrendo accessibilità anche a chi ha mobilità ridotta. Gli interni includono anche riscaldamento a pavimento, aria condizionata, area lavoro e smart TV.

All'esterno troverai una piscina privata riscaldata con acqua salata di 23 m², completa di lettini, ombrelloni e doccia esterna. Una terrazza coperta con barbecue, cucina esterna e area lounge in pietra invita a godersi pranzi e cene all'aperto. Il giardino recintato con vegetazione mediterranea matura offre privacy e un ambiente sicuro per le famiglie.

Questa villa è una scelta eccellente per chi cerca una combinazione unica di architettura tradizionale e lusso contemporaneo. Completamente attrezzata e pronta per essere abitata, non richiede ulteriori investimenti. Che venga utilizzata come residenza tutto l'anno o come redditizio affitto turistico, questa proprietà si distingue sul mercato istriano per il suo carattere unico e la posizione privilegiata.

Questa splendida casa può essere acquistata tramite una società a responsabilità limitata, consentendo un trattamento fiscale più favorevole e una maggiore flessibilità d'investimento.

Kanfanar si trova nel cuore dell'Istria e offre un rapido accesso ad alcune delle destinazioni più rinomate della regione. La vivace città costiera di Rovigno dista solo 30 minuti, famosa per il suo affascinante centro storico, il porto turistico animato e la cucina raffinata. Parenzo, nota per il suo patrimonio UNESCO, le spiagge e le attrazioni culturali, è raggiungibile in meno di 25 minuti. Il pittoresco villaggio di Sveti Petar u Šumi, con taverne tradizionali e percorsi enologici, è ideale per rilassanti gite di un giorno.

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