Kanfanar, Istrie : Élégante villa en pierre rénovée à vendre

Découvrez cette authentique villa istrienne à Kanfanar, entourée par une nature préservée et à seulement 15 km de la côte adriatique. Entièrement rénovée en 2018, cette élégante propriété offre 135 m² d'espace intérieur sur un terrain de 456 m² et allie charme rustique et équipements modernes. La villa propose trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privée, garantissant confort et intimité aux résidents comme aux invités.

La cuisine ouverte et la salle à manger donnent sur le jardin méditerranéen, tandis que le salon avec cheminée traditionnelle crée une atmosphère chaleureuse idéale pour la détente. L'une des chambres est située au rez-de-chaussée, offrant un accès facilité aux personnes à mobilité réduite. L'intérieur comprend également un chauffage au sol, la climatisation, un espace de travail et une smart TV.

À l'extérieur, vous trouverez une piscine privée chauffée à l'eau salée de 23 m², avec transats, parasols et douche extérieure. Une terrasse couverte avec barbecue, une cuisine extérieure et un salon en pierre invitent à profiter des repas en plein air. Le jardin clos, agrémenté d'une végétation méditerranéenne mature, offre intimité et sécurité pour les familles.

Cette villa est un choix exceptionnel pour les acheteurs recherchant une combinaison unique d'architecture traditionnelle et de luxe contemporain. Entièrement équipée et prête à emménager, elle ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Que ce soit comme résidence principale toute l'année ou comme location saisonnière rentable, cette propriété se distingue sur le marché istrien par son caractère unique et son emplacement privilégié.

Cette belle maison peut être achetée via une société à responsabilité limitée, permettant un traitement fiscal avantageux et une plus grande flexibilité d'investissement.

Kanfanar est situé au centre de l'Istrie, offrant un accès rapide à certaines des destinations les plus prisées de la région. La ville côtière animée de Rovinj n'est qu'à 30 minutes, réputée pour sa vieille ville charmante, sa marina dynamique et sa gastronomie raffinée. Poreč, célèbre pour son patrimoine classé à l'UNESCO, ses plages et ses attractions culturelles, est accessible en moins de 25 minutes. Le village pittoresque de Sveti Petar u Šumi, avec ses tavernes traditionnelles et ses routes des vins, est idéal pour des excursions relaxantes.

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