Luxusvilla in Rogoznica mit Meerblick und ökologischen Merkmalen

Immobilie in Rogoznica – Hervorragend ausgestattete Villa mit traumhaftem Meerblick, nahe Rogoznica, zu verkaufen

Wir präsentieren stolz diese außergewöhnliche Villa, die nur 170 Meter vom türkisblauen Adriatischen Meer und einem malerischen Strand entfernt liegt. In einer ruhigen Siedlung im Raum Rogoznica vereint diese Villa luxuriösen Lebensstil mit nachhaltigen Innovationen und bietet ein elegantes Wohnerlebnis in einer bezaubernden Küstenlandschaft.

Der Bau ist im Gange, die Fertigstellung wird für Juli 2025 erwartet.

Auf einem Grundstück von etwa 690 m² erstreckt sich die Villa über ca. 247 m2 Nettofläche. Das Untergeschoss ist für praktische Räume vorgesehen, darunter ein Abstellraum, ein Technikraum und der Maschinenraum für den Pool. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Entrée, ein Gäste-WC sowie ein weitläufiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Esszimmer und Küche. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse mit Sommerküche, Loungebereich und Sonnendeck – perfekt für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen. Ein Infinity-Pool mit 27 m2, der beheizt und gekühlt werden kann, unterstreicht zusätzlich den exklusiven Charakter. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer besticht durch einen privaten Wellnessbereich, der sich ideal für eine Sauna oder einen Whirlpool eignet. Die Dachterrasse mit fast 87 m² ist mit Photovoltaikmodulen und Solarkollektoren ausgestattet, wodurch die Villa ebenso umweltfreundlich wie luxuriös ist.

Zur technischen Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage mit 12,3 kW Leistung, ein 2.000-Liter-Wassertank mit automatischer Druckregelung sowie eine biologische Klärgrube mit Reinigungsanlage. Die Immobilie verfügt über elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine vorbereitete Infrastruktur für einen Whirlpool. Ein autonomes Tröpfchenbewässerungssystem versorgt die mit mediterranen Immergrünpflanzen gestalteten Grünflächen, und das gesamte Anwesen ist von einer Sicherheitsmauer mit automatischem Tor umgeben.

Die Villa ist für einen komfortablen Aufenthalt von sechs Personen konzipiert, mit der Möglichkeit, vier weitere Schlafplätze zu schaffen – ideal für größere Familien und Gäste. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, mit Platz für zwei Fahrzeuge in der Garage sowie zusätzlichen Stellplätzen auf dem Grundstück.

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