Luxueuse villa Rogoznica avec vue sur la mer et caractéristiques écologiques

Propriété Rogoznica - Villa superbement équipée avec une vue imprenable sur la mer, à proximité de Rogoznica, à vendre

Nous sommes fiers de présenter cette exquise villa située à seulement 170 mètres des eaux azurées de l'Adriatique et d'une plage pittoresque. Nichée dans un village paisible de la municipalité de Rogoznica, cette villa incarne la fusion de la vie de luxe et de l'innovation durable, offrant un style de vie raffiné dans un environnement côtier époustouflant.

La construction est en cours et son achèvement est prévu pour juillet 2025.

Le tout sur un terrain d'env. 690 m², la villa s'étendenv. 247 m2 d'espace net. Le sous-sol est dédié à des fonctions pratiques, notamment un stockage, un local technique et des machines de piscine. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, des toilettes invités et un vaste espace de vie ouvert qui intègre parfaitement un espace salle à manger et une cuisine. Sortez pour trouver une vaste terrasse dotée d'une cuisine d'été, d'un coin salon et d'une terrasse pour bronzer, idéale pour les repas en plein air et la détente. La piscine à débordement2 de 27 m, avec options de chauffage et de refroidissement, ajoute une touche de luxe. Le premier étage abrite trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bains privative. La suite principale est particulièrement impressionnante, offrant un espace bien-être privé parfait pour un sauna ou un bain à remous. Le toit-terrasse, qui s'étend sur près de 87 m², est équipé de cellules photovoltaïques et de capteurs solaires, ce qui rend la villa aussi écologique que luxueuse.

Les points forts techniques de la villa comprennent un système d'énergie photovoltaïque de 12,3 kW, un réservoir d'eau de 2 000 litres avec maintien automatique de la pression et une fosse septique bio avec purificateur. La propriété dispose également d'un chauffage électrique au sol, d'un système de climatisation et d'une infrastructure pour un bain à remous. Un système d'arrosage goutte à goutte autonome entretient les espaces verts, ornés de plantes méditerranéennes à feuilles persistantes, et l'ensemble de la propriété est entouré d'un mur de sécurité avec portails automatiques.

Conçue pour accueillir confortablement six lits principaux, avec la possibilité d'en ajouter quatre supplémentaires, cette villa est idéale pour les familles nombreuses ainsi que pour accueillir des invités. Le stationnement est suffisant, avec un espace pour deux voitures dans le garage et un parking supplémentaire disponible dans l'enceinte de la propriété.

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