Luxusvilla in Vodice zu verkaufen

Vodice – Luxuriöse Villa mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln

In ruhiger Lage in Vodice, nur 700 m vom Plava-Strand und 1.000 m vom Zentrum entfernt, steht eine wunderschöne Luxusvilla mit erstklassiger Bauqualität und Ausstattung zum Verkauf. Diese moderne Villa erstreckt sich über drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität.

Raumaufteilung

Untergeschoss (89,30 m² brutto) – Garage für zwei Fahrzeuge und zwei Abstellräume. Erdgeschoss (211,35 m² brutto) – Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad, überdachte Terrasse mit Sommerküche, große Terrasse mit Pool (32 m²), Sonnendeck und Garten. Obergeschoss (74,30 m² brutto) – Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Bad und Terrasse mit Panoramablick.

Wesentliche Merkmale der Villa

Das Gebäude kombiniert Beton und Ziegel mit tragenden Wänden von 25 cm Stärke, was Stabilität und Langlebigkeit garantiert. Die Fassade ist teilweise hinterlüftet und mit dekorativen Trespa- oder MaxCompact-Platten verkleidet, teilweise als ETICS-System ausgeführt – das sorgt für eine ansprechende Optik und verbesserte Wärmedämmung. Außenfenster und -türen bestehen aus Aluminiumprofilen TERMO 85 und TERMO 150 und bieten hervorragende Isolierung sowie Langlebigkeit.Die Böden sind mit hochwertiger Keramik und Parkett gestaltet. Das gesamte Haus wird über ein Multi-Split-Klimasystem klimatisiert, für Heizung und Warmwasser sorgt eine Wärmepumpe. Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern sorgt für zusätzlichen Komfort. Geplant ist ein SmartHome-System zur Lichtautomatisierung sowie die Vorbereitung für Photovoltaik auf dem Dach.

Lage

Die Villa befindet sich in einem ruhigen Teil von Vodice und bietet absolute Privatsphäre und Komfort, ist aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Das Zentrum von Vodice ist 1 km entfernt, Šibenik 15 km, der Nationalpark Krka 20 km und der Naturpark Vransko jezero 25 km.Diese Villa gehört zur Spitzenklasse der Immobilien – ideal für einen Familienurlaub oder als Investition für die touristische Vermietung.

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