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Villa de luxe à vendre à Vodice
Villa de luxe à vendre à Vodice
Villa de luxe à vendre à Vodice
1 650 000 €
Vodice, Croatie

Villa de luxe à vendre à Vodice

Aperçu de la préparation du bien

Score réel
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potentiel de vente
50/100
Score de liquidité
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Score de localisation
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Score des équipements
50/100
Score de prix

Vodice – Villa de luxe avec vue panoramique sur la mer et paysage insulaire

Située dans un quartier paisible de Vodice, à seulement 700 mètres de Blue Beach et à 1 000 mètres du centre-ville, cette superbe villa de luxe d'une qualité de construction exceptionnelle et d'équipements de haut niveau est disponible à l'achat. Cette villa moderne s'étend sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et étage supérieur, offrant le mélange parfait d'élégance, de confort et de fonctionnalité.

Disposition de la pièce

Sous-sol (89,30 m2 brut) – garage pour 2 véhicules et 2 débarras. Rez-de-chaussée (211,35 m2 brut) – hall d'entrée, salle d'eau, cuisine et coin repas, salon spacieux, chambre avec dressing et salle de bain en suite, terrasse couverte avec cuisine d'été, grande terrasse avec piscine (32 m2), solarium et jardin. Étage supérieur (74,30 m2 brut) – buanderie, 2 chambres chacune avec une salle de bain privée, chambre principale avec dressing, salle de bain en suite et terrasse avec vue panoramique.

Principales caractéristiques de la villa

Le bâtiment combine béton et brique avec des murs porteurs de 25 cm d'épaisseur, garantissant solidité et stabilité. La façade est partiellement ventilée avec des panneaux décoratifs Trespa ou MaxCompact et partiellement finie avec le système ETICS, offrant un aspect attrayant et une isolation thermique améliorée. Les menuiseries extérieures sont réalisées à partir de profilés aluminium TERMO 85 et TERMO 150, garantissant une excellente isolation et durabilité.Le revêtement de sol présente un mélange de carreaux de céramique de luxe et de bois franc. Toute la maison sera climatisée avec un système multi-split et une pompe à chaleur sera utilisée pour le chauffage et l'eau chaude. Le chauffage électrique au sol dans les salles de bains ajoute un confort supplémentaire. Un système SmartHome est prévu pour l'automatisation de l'éclairage, ainsi que des préparations pour des panneaux photovoltaïques sur le toit.

Emplacement

Située dans un quartier calme de Vodice, la villa offre une intimité et un confort complets tout en étant proche de toutes les commodités. Le centre de Vodice est à 1 km, Šibenik à 15 km, le parc national de Krka à 20 km et le parc naturel du lac Vransko à 25 km.Cette villa appartient à la classe immobilière la plus élevée, parfaite pour une escapade en famille ou comme investissement pour des locations touristiques.

Toutes les propriétés disponibles et les offres premium dans la région : Vodice

Superficie
Superficie du terrain
Nombre de pièces5
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bain4
Année de construction2025
Places de stationnement2
BalconOui
TerrasseOui
Garage intérieur1
BuanderieOui
Coin barbecueOui
JardinOui
Piscine extérieureOui
chauffage centralOui
Chauffage au sol Oui
EauOui
ÉlectricitéOui
Certificat énergétique
Vue sur la merOui
Bien immobilier d’investissementOui
ModerneOui
Nouvelle constructionOui
Vue sur l’eauOui
État du bien – Rénovation
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

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