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Villa di lusso in vendita a Vodice
Villa di lusso in vendita a Vodice
Villa di lusso in vendita a Vodice
1.650.000 €
Vodice, Croazia

Villa di lusso in vendita a Vodice

Stato di preparazione dell'immobile

Punteggio reale
   ·   
Potenziale di vendita
50/100
Punteggio di liquidità
50/100
Punteggio della posizione
50/100
Punteggio delle dotazioni
50/100
Punteggio del prezzo

Vodice – Villa di lusso con vista panoramica sul mare e scenario dell'isola

Situata in una zona tranquilla di Vodice, a soli 700 metri dalla Blue Beach e a 1.000 metri dal centro della città, questa splendida villa di lusso con eccezionale qualità costruttiva e servizi di alto livello è disponibile per l'acquisto. Questa villa moderna si estende su tre livelli: seminterrato, piano terra e piano superiore, offrendo la perfetta combinazione di eleganza, comfort e funzionalità.

Disposizione della stanza

Seminterrato (89,30 m2 lordi) – garage per 2 veicoli e 2 ripostigli. Piano Terra (211,35 m2 lordi) – ingresso, bagno di servizio, cucina e zona pranzo, ampio soggiorno, camera da letto con cabina armadio e bagno privato, terrazza coperta con cucina estiva, ampia terrazza con piscina (32 m2), terrazza solarium e giardino. Piano Superiore (74,30 mq2 lordi) – lavanderia, 2 camere da letto ciascuna con bagno privato, camera padronale con cabina armadio, bagno privato e terrazza con vista panoramica.

Caratteristiche principali della Villa

L'edificio combina cemento e mattoni con muri portanti spessi 25 cm, garantendo resistenza e stabilità. La facciata è parzialmente ventilata con pannelli decorativi Trespa o MaxCompact e parzialmente rifinita con il sistema ETICS, garantendo un aspetto attraente e un migliore isolamento termico. La falegnameria esterna è realizzata con profili in alluminio TERMO 85 e TERMO 150, garantendo un eccellente isolamento e durata.La pavimentazione presenta un mix di piastrelle di ceramica di lusso e legno duro. Tutta la casa sarà climatizzata con sistema multisplit e per il riscaldamento e l'acqua calda verrà utilizzata una pompa di calore. Il riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni aggiunge ulteriore comfort. È previsto un sistema SmartHome per l'automazione dell'illuminazione e la predisposizione per i pannelli fotovoltaici sul tetto.

Posizione

Situata in una zona tranquilla di Vodice, la villa offre completa privacy e comfort pur essendo vicina a tutti i servizi. Il centro di Vodice si trova a 1 km di distanza, Sebenico a 15 km, il Parco Nazionale di Krka a 20 km e il Parco Naturale del Lago di Vrana a 25 km.Questa villa appartiene alla classe immobiliare più alta, perfetta per una vacanza in famiglia o come investimento per affitti turistici.

Tutte le proprietà disponibili e le offerte premium nella regione: Vodice

Area374 m2
Dimensione terreno941 m2
Numero di camere5
Numero di camere da letto4
Numero bagni4
Anno di costruzione2025
Posto auto2
BalconeSí
TerrazzaSí
Garage interno1
LavanderiaSí
Area barbecueSí
GiardinoSí
Piscina all'apertoSí
Riscaldamento centralizzatoSí
Riscaldamento a pavimentoSí
AcquaSí
ElettricitáSí
Certificato energeticoA+
Vista mareSí
Immobili da investimentoSí
AttualeSí
Costruzione nuovaSí
Vista sull'acquaSí
Condizioni dell'immobile - Ristrutturazionemodern
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

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