Luxusvilla mit Panoramablick aufs Meer zu verkaufen in Kroatien

Luxusvilla zum Verkauf in Podstrana – Nähe Split

Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Villa zum Verkauf, gelegen in Podstrana, nur 5 km von Split und 300 m vom Meer entfernt. Diese modern gestaltete Immobilie bietet außergewöhnlichen Komfort, Privatsphäre und einen Panoramablick auf die Adria.

Großzügigkeit und Raumaufteilung

Die Villa verfügt über eine Bruttogrundfläche von 306 m² (Netto 240 m²) auf einem 605 m² großen Grundstück. Sie erstreckt sich über drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage für zwei Fahrzeuge, ein Technikraum, ein Abstellraum sowie ein Bereich für die Waschküche, alles verbunden durch eine interne Treppe.

Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, einen zusätzlichen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein luxuriöses Schlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse mit einem Pool von 39,5 m², einer Sonnenterrasse und einem angelegten Garten (85 m²) mit Olivenbäumen und einheimischen Pflanzen sowie automatischer Bewässerung.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zwei der Zimmer verfügen über eine Loggia auf der Südseite und bieten einen Panoramablick auf das Meer und die Bucht. Vom Treppenhaus aus ist der Zugang zum begrünten Dach möglich.

Erstklassige Ausstattung und Energieeffizienz

Die Villa ist vollständig klimatisiert (Inverter-Klimaanlagen) und verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen außer dem Untergeschoss. Eine hohe Energieeffizienz wird durch eine 10 cm starke Styroporfassade und 6 cm Steinwolle im Innenbereich erreicht. Trennwände aus Gipskartonplatten und Akustikwolle sorgen für hervorragende Schalldämmung.

Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für Warmwasser, das Treppenhaus ist mit Stein und integrierter LED-Beleuchtung ausgestattet. Alle Fenster sind aus anthrazitfarbenem Aluminium mit Dreifachverglasung und automatischen Rollläden. Geländer und Regenrinnen sind dezent in die Fassade integriert, sowohl außen als auch innen wurde hochwertiger Naturstein verwendet.

Privatsphäre und perfekte Lage

Die Villa liegt auf einem ruhigen, umzäunten Grundstück – ideal für alle, die Privatsphäre und Ruhe in naturnaher Umgebung suchen. Podstrana ist ein bekannter Urlaubsort, nur 28 km vom Flughafen Split entfernt, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Erholung oder als Investition macht.

Das exklusive Ambiente, die hochwertige Ausstattung und die Nähe zum Meer machen dieses Haus zur perfekten Wahl für ein komfortables Leben oder zur touristischen Vermietung.

Wenn Sie eine exklusive Villa an der Adriaküste mit moderner Ausstattung, Panoramablick aufs Meer und privatem Pool suchen, ist diese Immobilie in Podstrana die ideale Wahl. Für weitere luxuriöse Villen am Meer entdecken Sie das vielfältige Angebot auf der Seite Luxusvillen zum Verkauf in Kroatien und finden Sie Ihr perfektes Zuhause oder eine attraktive Investition.

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