Maisonette-Wohnung auf Krk in Meeresnähe zu verkaufen in Kroatien

Wohnung zum Verkauf in moderner Stadtvilla nahe dem Meer

Auf der Insel Krk, in einer ruhigen Straße der Stadt Krk, befindet sich eine Maisonette-Wohnung zum Verkauf in einer zeitgemäßen Stadtvilla. Die Wohnung verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 140,19 m² und erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss des Gebäudes. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 250 m, was einen schnellen Zugang zum Strand und zu allen wichtigen Einrichtungen ermöglicht.

Aufteilung und Anpassungsmöglichkeiten

Die erste Ebene umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer und ein modernes Bad. Im zweiten Stockwerk gibt es ein weiteres Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung lässt sich nach dem dem Käufer vorliegenden Konzeptvorschlag problemlos in zwei separate Wohneinheiten aufteilen.

Die gesamte tatsächliche Fläche der Wohnung beträgt 179,13 m², während die Netto-Wohnfläche 140,19 m² ausmacht. Ein separater Eingang im Zwischengeschoss führt direkt in die Wohnung, die das gesamte erste und zweite Obergeschoss einnimmt. Die Bauqualität zeichnet sich durch Stahlbetonfundamente und -konstruktion, massive Trennwände zwischen den Wohnungen sowie verputzte Gipskarton-Innenwände aus. Das Flachdach ist mit mehrschichtiger Abdichtung und Wärmedämmung ausgestattet.

Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A+, die Außenwände sind mit 10 cm Mineralwolle isoliert. Die Fassade ist als Demit-System ausgeführt, während die Balkonbrüstungen aus gehärtetem Glas bestehen und einen freien Blick auf das Meer bieten. Die Böden sind mit hochwertiger Keramik belegt, die Sanitärausstattung stammt von renommierten Herstellern wie Grohe oder gleichwertigen Marken.

Lage und Vorteile

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse, ideal für Familien oder als Feriendomizil. Der nächste Kiesstrand Plav ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar und bietet sämtliche Annehmlichkeiten: Speisen, Getränke, WC und Dusche. Die Stadt Krk ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden – mit Fähr- und Busverbindungen – und der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Rijeka, 50 km entfernt. Diese Immobilie zum Verkauf ist eine ausgezeichnete Investition zur Vermietung oder als Zweitwohnsitz an der Adria.

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