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Appartamento su due livelli in vendita a Krk vicino al mare in Croazia
Stato di preparazione dell'immobile
Appartamento in vendita in villa moderna vicino al mare
Sull'isola di Krk, in una strada tranquilla nella città di Krk, è in vendita un appartamento duplex situato in una villa urbana contemporanea. L'appartamento ha una superficie utile netta di 140,19 mq ed occupa il primo e il secondo piano dell'edificio. Il mare è a soli 250 metri di distanza, garantendo un rapido accesso alla spiaggia e a tutti i servizi essenziali.
Opzioni di layout e personalizzazione
Il primo livello dispone di un ampio soggiorno integrato con cucina e zona pranzo, accesso ad una terrazza, tre camere da letto e un bagno moderno. Il secondo livello offre un altro soggiorno con cucina e zona pranzo, accesso alla terrazza, due camere da letto e un bagno, consentendo un utilizzo flessibile dello spazio. L'appartamento può essere facilmente convertito in due unità abitative separate secondo un progetto concettuale a disposizione dell'acquirente.
La superficie effettiva totale dell'appartamento è di 179,13 mq, mentre la superficie utile netta è di 140,19 mq. L'appartamento ha ingresso indipendente dal piano rialzato e occupa l'intero primo e secondo piano. La qualità costruttiva comprende fondazioni e struttura in cemento armato, pareti monolitiche tra gli appartamenti e pareti divisorie in gesso intonacato. La copertura è piana, con impermeabilizzazione multistrato e isolamento termico.
La classe energetica dell'edificio è A+ di massimo livello e le pareti esterne sono isolate con 10 cm di lana minerale. La facciata è rifinita con Demit e le ringhiere dei balconi sono in vetro temperato, offrendo una vista aperta sul mare. I pavimenti sono rifiniti con piastrelle di ceramica di alta qualità, mentre i sanitari sono di marchi rinomati come Grohe o equivalenti.
Posizione e vantaggi
L'appartamento è situato in un tranquillo vicolo cieco, ideale per la vita in famiglia o per le vacanze. La spiaggia di ciottoli più vicina, Plav, è a pochi minuti a piedi o in auto, con tutti i servizi disponibili: cibo, bevande, servizi igienici e docce. La città di Krk è ben collegata tramite traghetti e linee di autobus, mentre l'aeroporto più vicino si trova a Rijeka, a 50 km di distanza. Questa proprietà in vendita è un ottimo investimento a reddito da locazione o come seconda casa sull'Adriatico.
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