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Appartamento su due livelli in vendita a Krk vicino al mare in Croazia
Stato di preparazione dell'immobile
Un punto di partenza per il confronto, non una perizia.
Appartamento in vendita in villa moderna vicino al mare
Sull'isola di Krk, in una strada tranquilla nella città di Krk, è in vendita un appartamento duplex situato in una villa urbana contemporanea. L'appartamento ha una superficie utile netta di 140,19 mq ed occupa il primo e il secondo piano dell'edificio. Il mare è a soli 250 metri di distanza, garantendo un rapido accesso alla spiaggia e a tutti i servizi essenziali.
Opzioni di layout e personalizzazione
Il primo livello dispone di un ampio soggiorno integrato con cucina e zona pranzo, accesso ad una terrazza, tre camere da letto e un bagno moderno. Il secondo livello offre un altro soggiorno con cucina e zona pranzo, accesso alla terrazza, due camere da letto e un bagno, consentendo un utilizzo flessibile dello spazio. L'appartamento può essere facilmente convertito in due unità abitative separate secondo un progetto concettuale a disposizione dell'acquirente.
La superficie effettiva totale dell'appartamento è di 179,13 mq, mentre la superficie utile netta è di 140,19 mq. L'appartamento ha ingresso indipendente dal piano rialzato e occupa l'intero primo e secondo piano. La qualità costruttiva comprende fondazioni e struttura in cemento armato, pareti monolitiche tra gli appartamenti e pareti divisorie in gesso intonacato. La copertura è piana, con impermeabilizzazione multistrato e isolamento termico.
La classe energetica dell'edificio è A+ di massimo livello e le pareti esterne sono isolate con 10 cm di lana minerale. La facciata è rifinita con Demit e le ringhiere dei balconi sono in vetro temperato, offrendo una vista aperta sul mare. I pavimenti sono rifiniti con piastrelle di ceramica di alta qualità, mentre i sanitari sono di marchi rinomati come Grohe o equivalenti.
Posizione e vantaggi
L'appartamento è situato in un tranquillo vicolo cieco, ideale per la vita in famiglia o per le vacanze. La spiaggia di ciottoli più vicina, Plav, è a pochi minuti a piedi o in auto, con tutti i servizi disponibili: cibo, bevande, servizi igienici e docce. La città di Krk è ben collegata tramite traghetti e linee di autobus, mentre l'aeroporto più vicino si trova a Rijeka, a 50 km di distanza. Questa proprietà in vendita è un ottimo investimento a reddito da locazione o come seconda casa sull'Adriatico.
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