Appartement sur deux niveaux à vendre à Krk près de la mer en Croatie

Appartement à vendre dans une villa moderne proche de la mer

Sur l'île de Krk, dans une rue calme de la ville de Krk, il y a un appartement duplex à vendre situé dans une villa urbaine contemporaine. L'appartement couvre 140,19 m² de surface utile nette et occupe les premier et deuxième étages de l'immeuble. La mer est à seulement 250 mètres, offrant un accès rapide à la plage et à toutes les commodités essentielles.

Options de mise en page et de personnalisation

Le premier niveau comprend un salon spacieux intégré à une cuisine et coin repas, un accès à une terrasse, trois chambres et une salle de bains moderne. Le deuxième niveau offre un autre salon avec cuisine et coin repas, accès terrasse, deux chambres et une salle de bain, permettant une utilisation flexible de l'espace. L'appartement peut facilement être transformé en deux unités résidentielles distinctes selon un plan conceptuel à disposition de l'acheteur.

La superficie totale réelle de l'appartement est de 179,13 m², tandis que la surface nette utilisable est de 140,19 m². L'appartement dispose d'une entrée privative en mezzanine et occupe tout le premier et le deuxième étage. La qualité de la construction comprend les fondations et la structure en béton armé, les murs monolithiques entre les appartements et les cloisons de séparation en plâtre plâtré. Le toit est plat, avec une étanchéité multicouche et une isolation thermique.

La classe énergétique du bâtiment est de premier niveau A+ et les murs extérieurs sont isolés avec 10 cm de laine minérale. La façade est finie en Demit et les balustrades du balcon sont en verre trempé, offrant une vue dégagée sur la mer. Les sols sont recouverts de carreaux de céramique de haute qualité et les équipements de salle de bains proviennent de marques renommées telles que Grohe ou équivalent.

Emplacement et avantages

L'appartement est situé dans une impasse calme, idéal pour une vie de famille ou des vacances. La plage de galets la plus proche, Plav, se trouve à quelques minutes à pied ou en voiture, avec toutes les commodités disponibles : nourriture, boissons, toilettes et douches. La ville de Krk est bien desservie par des lignes de ferry et de bus, tandis que l'aéroport le plus proche se trouve à Rijeka, à 50 km. Cette propriété à vendre est un excellent investissement pour des revenus locatifs ou comme résidence secondaire sur l'Adriatique.

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