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Pag, Šimuni, Dreizimmerwohnung mit Garten, 120 m vom Meer entfernt
Pag, Šimuni, Dreizimmerwohnung mit Garten, 120 m vom Meer entfernt
Pag, Šimuni, Dreizimmerwohnung mit Garten, 120 m vom Meer entfernt
426.755 €
Pag, Kroatien

Pag, Šimuni, Dreizimmerwohnung mit Garten, 120 m vom Meer entfernt

Objekt-Bereitschaft im Überblick

Realer Score
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Verkaufspotenzial
50/100
Liquiditäts-Score
50/100
Lage-Score
50/100
Ausstattungs-Score
50/100
Preis-Score

Wir präsentieren Ihnen ein modernes Neubauprojekt von höchster Qualität in einem der attraktivsten Viertel der Insel Pag, Šimuni. Das Projekt besteht aus insgesamt 4 Wohngebäuden mit attraktivem und modernem Design. Die Gebäude befinden sich nur 120 Meter vom Meer, Stränden, Restaurants, der ACI Marina, einem Markt und allem, was für ein qualitativ hochwertiges und erfülltes Leben oder einen Urlaub notwendig ist, entfernt.

Gebäude 4 - Wohnung S1 - 121,93 m² - Souterrain

Wohnung S1 befindet sich im Souterrain von Gebäude 4, das insgesamt 6 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung hat eine Netto-Nutzfläche von 121,93 m² und eine Bruttofläche von 214,28 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich (3,92 m²), Ess- und Wohnzimmer (23,80 m²), Küche (7,32 m²), Flur (2,42 m²), drei Schlafzimmern (11,65 m², 12,15 m² und 10,43 m²), davon eines mit eigenem Bad (3,81 m²), einem weiteren voll ausgestatteten Badezimmer (4,05 m²), Abstellraum (3,63 m²) und einer überdachten Terrasse (15,09 m²) mit wunderschönem Meerblick. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Garten (88,19 m²) und zwei Außenstellplätze!

Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt und ist vollständig bezugsfertig. Es verfügt über alle notwendigen Unterlagen sowie die gesamte kommunale Infrastruktur.

Der Verkäufer ist im Mehrwertsteuersystem, daher zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer (3%)!

Der Kauf ist auch über einen Wohnkredit möglich.

Zu den Ausstattungsmerkmalen und Materialien gehören:

  • Multi-Split-Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
  • Hochwertige dreifach verglaste Mehrkammer-PVC-Fenster
  • Fußbodenheizung in den Badezimmern
  • 10 cm Wärmedämmung aus Styropor
  • Aluminiumrollläden auf Terrassen und Loggien
  • Einbruch- und feuerhemmende Türen
  • Energieklasse A
  • Und vieles mehr...

Šimuni ist ein ruhiges Fischerdorf, das für sein kristallklares Meer und eine der schönsten Marinas der Insel bekannt ist. Es ist ideal zum Entspannen, Schwimmen und Genießen der authentischen mediterranen Atmosphäre. Eine perfekte Verbindung von Natur, Meer und Ruhe – ein Ort, an dem der Sommer länger dauert.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.

Alle verfügbaren Immobilien und Premium-Angebote in der Region: Pag

Fläche
Anzahl der Zimmer6
Anzahl der Schlafzimmer3
Anzahl der Badezimmer2
Baujahr2025
BalkonNein
TerrasseNein
AufzugNein
InnenkaminNein
MöbliertNein
Garage im Gebäude0
FitnessstudioNein
WaschkücheNein
InnensaunaNein
InnenpoolNein
GrillplatzNein
AußengarageNein
GartenJa
HinterhofJa
AußensaunaNein
AußenpoolNein
JacuzziNein
AlarmNein
KlimaanlageJa
BreitbandinternetNein
VideoüberwachungNein
RollstuhlgerechtNein
FußbodenheizungNein
GrundstückJa
MeerblickJa
ModernNein
NeubauJa
PrivatsphäreNein
Erste MeereslinieNein
WassersichtJa
Zustand der Immobilie - Renovierung
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

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