Rijeka, Marinići, Haus mit Geschäftsraum, Wohnung, Dachboden, Hof und Garage

Vielseitiges Haus in ruhiger Lage in Marinići, das dank seiner besonderen Konfiguration außergewöhnliches Potenzial für Familienleben, Geschäftstätigkeit oder Investition bietet. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet Lösungen, die sich an die unterschiedlichen Bedürfnisse moderner Käufer anpassen lassen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein funktionaler Geschäftsraum von 75 m², ideal für ein ruhiges Gewerbe, Büros oder zur Vermietung, was eine zusätzliche Einkommensquelle direkt vor der Haustür bietet. Das erste Obergeschoss nimmt eine komfortable Wohnung von 80 m² ein, die einen angenehmen Wohnraum mit wunderschönem Meerblick bietet. Über eine Klapptreppe gelangt man aus der Wohnung in das 65 m² große Dachgeschoss, das derzeit nicht ausgebaut ist, aber eine hervorragende Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums bietet. Ein großer Vorteil des Dachgeschosses ist die Möglichkeit, eine völlig separate Außentreppe zu errichten, wodurch diese Etage in eine eigenständige Wohneinheit mit eigenem Eingang umgewandelt werden kann.

Neben dem Haus befindet sich eine geräumige Garage von 40 m², die ausreichend Platz für Fahrzeuge, eine Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum bietet. Das gesamte Objekt ist von einem gepflegten Hof umgeben, der Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, während die ruhige Mikrolage ein entspanntes Leben in unmittelbarer Nähe aller wichtigen städtischen Einrichtungen ermöglicht. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, da sie das Zusammenleben von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht, mit der Option auf zusätzliches Einkommen durch die Vermietung von Wohn- oder Geschäftsflächen.

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