Spektakuläre Moderne Villa in der Nähe von Grožnjan, Istrien

In ruhiger Lage, nur wenige Kilometer von Grožnjan und Buje sowie 10 km vom Meer entfernt, bietet diese atemberaubende Designer-Villa eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen Istriens zu leben. Mit ihrem modernen Design und erstklassigen Ausstattungsmerkmalen ist die Villa ein perfektes Beispiel für Luxus, Stil und Komfort, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung und die Schönheit der istrischen Landschaft einfügt.

Großzügige Eleganz und modernes Design

Die Villa erstreckt sich über beeindruckende 682 m², darunter 300 m² Wohnfläche im Innenbereich, die perfekt genutzt werden, um ein luxuriöses und funktionales Zuhause zu schaffen. Zusätzlich gibt es 222 m² überdachte Terrassen und 160 m² nicht überdachte Terrassen, die großzügige Außenbereiche bieten, die ideal zum Entspannen, Ausruhen und für Familientreffen sind.

Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit einem luxuriösen eigenen Bad, das vollständige Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Jedes Schlafzimmer öffnet sich zu einer großen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die istrische Landschaft. Das Wohnzimmer ist mit modernster Audio- und Videotechnik ausgestattet, während der elektrische Kamin, der die Farben wechselt und heizt, eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Die Küche ist ein wahres Paradies für Feinschmecker, ausgestattet mit erstklassigen Marken wie Nef und Rosenthal, die den Raum auf ein luxuriöses und funktionales Niveau heben.

Außenbereich: Ein Paradies für Entspannung und Unterhaltung

Der Außenbereich der Villa ist besonders bemerkenswert und verfügt über einen 61 m² großen Salzwasserpool, der perfekt neben einer Sonnenterrasse positioniert ist – ideal zum Entspannen unter der istrischen Sonne. Neben dem Pool gibt es eine Außenküche und einen Essbereich, die diesen Bereich perfekt für Familientreffen, Mahlzeiten im Freien und die Bewirtung von Gästen machen. Aktive Gäste werden den Bereich für Tischtennis und Tischfußball zu schätzen wissen. Jedes Außenelement wurde für höchsten Komfort gestaltet und bietet alles, was man braucht, um die Freizeit stilvoll zu genießen.

Der Gipfel von Eleganz und Technologie

Diese Villa ist mit den besten Materialien und Geräten ausgestattet. Jedes Detail, von der Fußbodenheizung bis zur Klimaanlage, spiegelt den Fokus auf Komfort und Praktikabilität wider. Sicherheit und Privatsphäre werden durch ein fortschrittliches Alarmsystem gewährleistet, während das anspruchsvolle Design von renommierten italienischen Architekturbüros wie Calligaris und Studio 92 stammt.

Potenzial für Erweiterung und Investition

Die Villa befindet sich auf einem 2.170 m² großen Grundstück, das als Bauland ausgewiesen ist und die Möglichkeit bietet, eine zusätzliche Struktur zu errichten. Diese Option macht die Immobilie noch attraktiver, sei es zur Erweiterung des Wohnraums oder als Investition in den Tourismus.

Die perfekte Lage in Istrien

Diese Luxusvilla befindet sich in ausgezeichneter Lage, die absolute Ruhe und Privatsphäre bietet und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Sehenswürdigkeiten Istriens liegt, nur 10 Minuten vom Meer entfernt. Grožnjan mit seinen zahlreichen Galerien, Konzerten und kulturellen Veranstaltungen sowie Buje mit seinem historischen Charme sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Nähe zur slowenischen Grenze, nur 10 Autominuten entfernt, und zur italienischen Grenze, die in 25 Minuten erreichbar ist, macht diesen Standort zudem sehr praktisch.

Warum in diese Villa investieren?

Diese Luxusvilla bietet nicht nur den perfekten Raum für Entspannung und Familienleben, sondern stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Tourismus dar. Mit ihrer attraktiven Lage, dem Design und den Annehmlichkeiten ist diese mit 5 Sternen bewertete Villa ideal für luxuriösen Tourismus oder als privater Rückzugsort. Die Nähe zur Küste, zu internationalen Grenzen und bekannten istrischen Zielen macht sie zur ausgezeichneten Wahl für alle, die in einer der schönsten Regionen Kroatiens leben oder investieren möchten.

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