Spettacolare villa moderna vicino a Grožnjan, Istria

Situata in una posizione tranquilla, a pochi chilometri da Grožnjan e Buje e a 10 km dal mare, questa splendida villa di design offre un'opportunità unica per vivere nel cuore dell'Istria. Con il suo design moderno e le caratteristiche di alto livello, la villa è un perfetto esempio di lusso, stile e comfort, che si fondono armoniosamente con l'ambiente naturale e la bellezza del paesaggio istriano.

Eleganza spaziosa e design moderno

La villa si estende su una superficie impressionante di 682 m², di cui 300 m² di spazio abitativo interno perfettamente sfruttato per creare una casa lussuosa e funzionale. Inoltre, ci sono 222 m² di terrazze coperte e 160 m² di terrazze scoperte, che offrono ampie aree esterne ideali per il relax, il riposo e i ritrovi familiari.

La villa dispone di tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio lussuoso bagno privato, garantendo totale privacy e comfort. Ogni camera si apre su una grande terrazza con una vista mozzafiato sulla campagna istriana. Il soggiorno è dotato di attrezzature audiovisive all'avanguardia, mentre il camino elettrico, che cambia colore e riscalda, crea un'atmosfera accogliente.

La cucina è un vero paradiso per i gourmet, attrezzata con marchi di alto livello come Nef e Rosenthal, che elevano lo spazio a un livello di lusso e funzionalità.

Spazio esterno: un paradiso per il relax e l'intrattenimento

L'area esterna della villa è particolarmente degna di nota, con una piscina di acqua salata di 61 m², perfettamente posizionata accanto a un solarium – ideale per rilassarsi sotto il sole istriano. Accanto alla piscina si trova una cucina esterna e una zona pranzo, rendendo questo spazio perfetto per riunioni di famiglia, pasti all'aperto e intrattenimento degli ospiti. Gli ospiti attivi apprezzeranno l'area per il ping pong e il calcio balilla. Ogni elemento esterno è stato progettato per il massimo comfort, offrendo tutto il necessario per godersi il tempo libero con stile.

Il massimo dell'eleganza e della tecnologia

Questa villa è dotata dei migliori materiali e apparecchiature. Ogni dettaglio, dal riscaldamento a pavimento all'aria condizionata, riflette l'attenzione al comfort e alla praticità. Sicurezza e privacy sono garantite da un avanzato sistema di allarme, mentre il design sofisticato è opera dei rinomati studi di architettura italiani Calligaris e Studio 92.

Potenziale di espansione e investimento

La villa si trova su un terreno di 2.170 m², edificabile, offrendo la possibilità di costruire una struttura aggiuntiva. Questa opzione rende la proprietà ancora più interessante, sia per ampliare lo spazio abitativo che come investimento nel turismo.

La posizione perfetta in Istria

Questa villa di lusso si trova in una posizione eccellente che offre totale pace e privacy, pur essendo vicina a tutte le principali attrazioni dell'Istria, a soli 10 minuti dal mare. Grožnjan, con le sue numerose gallerie, concerti ed eventi culturali, e Buje, con il suo fascino storico, sono a pochi minuti di auto. La vicinanza al confine sloveno, a soli 10 minuti di auto, e al confine italiano, a 25 minuti di auto, rende questa posizione anche molto pratica.

Perché investire in questa villa?

Questa villa di lusso non solo offre lo spazio perfetto per il relax e la vita familiare, ma rappresenta anche un'eccellente opportunità di investimento nel turismo. Grazie alla posizione attraente, al design e ai servizi, questa villa a 5 stelle è ideale per il turismo di lusso o come rifugio privato. La vicinanza alla costa, ai confini internazionali e alle rinomate destinazioni istriane la rende una scelta eccellente per chi desidera vivere o investire in una delle regioni più belle della Croazia.

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