Spectaculaire villa moderne près de Grožnjan, Istrie

Située dans un environnement paisible, à seulement quelques kilomètres de Grožnjan et Buje, et à 10 km de la mer, cette superbe villa de designer offre une opportunité unique de vivre au cœur de l'Istrie. Avec son design moderne et ses équipements haut de gamme, la villa est un parfait exemple de luxe, de style et de confort, s'intégrant harmonieusement à l'environnement naturel et à la beauté du paysage istrien.

Élégance spacieuse et design moderne

La villa s'étend sur une surface impressionnante de 682 m², dont 300 m² d'espace de vie intérieur parfaitement exploité pour créer une maison luxueuse et fonctionnelle. De plus, il y a 222 m² de terrasses couvertes et 160 m² de terrasses découvertes, offrant de vastes espaces extérieurs idéaux pour la détente, le repos et les réunions de famille.

La villa dispose de trois grandes chambres, chacune avec sa luxueuse salle de bain privative, garantissant une intimité et un confort total. Chaque chambre s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur la campagne istrienne. Le salon est équipé d'un matériel audiovisuel de pointe, tandis que la cheminée électrique, qui change de couleur et chauffe, crée une atmosphère chaleureuse.

La cuisine est un véritable paradis pour les gourmets, équipée de marques haut de gamme telles que Nef et Rosenthal, élevant l'espace à un niveau de luxe et de fonctionnalité.

Espace extérieur : un paradis pour la détente et le divertissement

L'espace extérieur de la villa est particulièrement remarquable, avec une piscine d'eau salée de 61 m², parfaitement positionnée à côté d'une terrasse ensoleillée – idéale pour se détendre sous le soleil istrien. À côté de la piscine, il y a une cuisine extérieure et un espace repas, rendant cet espace parfait pour les réunions de famille, les repas en plein air et la réception des invités. Les invités actifs apprécieront l'espace tennis de table et baby-foot. Chaque élément extérieur a été conçu pour un confort total, offrant tout ce qu'il faut pour profiter de son temps libre avec style.

Le summum de l'élégance et de la technologie

Cette villa est équipée des meilleurs matériaux et appareils. Chaque détail, du chauffage au sol à la climatisation, reflète une attention particulière au confort et à la praticité. Sécurité et intimité sont assurées par un système d'alarme avancé, tandis que le design sophistiqué est l'œuvre des célèbres studios d'architecture italiens Calligaris et Studio 92.

Potentiel d'extension et d'investissement

La villa est située sur un terrain de 2 170 m², constructible, offrant la possibilité de construire une structure supplémentaire. Cette option rend la propriété encore plus attrayante, que ce soit pour agrandir l'espace de vie ou comme investissement dans le tourisme.

L'emplacement parfait en Istrie

Cette villa de luxe bénéficie d'une excellente situation qui offre une tranquillité et une intimité totales, tout en étant proche de toutes les principales attractions de l'Istrie, à seulement 10 minutes de la mer. Grožnjan, avec ses nombreuses galeries, concerts et événements culturels, et Buje, avec son charme historique, ne sont qu'à quelques minutes en voiture. La proximité de la frontière slovène, à seulement 10 minutes en voiture, et de la frontière italienne, à 25 minutes en voiture, rend également cet emplacement très pratique.

Pourquoi investir dans cette villa ?

Cette villa de luxe offre non seulement l'espace parfait pour la détente et la vie de famille, mais constitue également une excellente opportunité d'investissement dans le tourisme. Avec son emplacement attractif, son design et ses équipements, cette villa classée 5 étoiles est idéale pour le tourisme de luxe ou comme retraite privée. Sa proximité avec la côte, les frontières internationales et les destinations istriennes renommées en fait un excellent choix pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'une des plus belles régions de Croatie.

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