Steinhaus mit Pool in Istrien zu verkaufen in Kroatien

Einzigartiges Steinhaus mit Pool in Istrien

In der ruhigen Umgebung von Istrien, nahe Svetvinčenat, befindet sich dieses authentische Steinhaus mit zwei Etagen auf einem großzügigen Grundstück von 5.237 m². Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die Privatsphäre, viel Platz und den besonderen Charme Istriens suchen.

Grundriss und Flächen

Das Haus ist T-förmig angelegt und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer gesamten Bruttogrundfläche von 250 m². Das Erdgeschoss ist in zwei Bereiche unterteilt: Der erste umfasst eine überdachte Veranda, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Treppe, während sich auf der zweiten Ebene die Küche und der Essbereich befinden. Auf der Südwestseite lädt ein Außenpool mit 25 m² Fläche zum Entspannen an warmen Sommertagen ein.

Der Zugang zum Haus erfolgt von Süden über die überdachte Veranda. Das Obergeschoss, ebenfalls auf zwei Ebenen angelegt, bietet zwei Zimmer, Bäder und Flure auf jeder Ebene, was eine funktionale Raumaufteilung ermöglicht.

Bauweise und technische Merkmale

Das Gebäude basiert auf einer Mauerwerkskonstruktion mit tragenden Außenwänden aus Blockziegeln und unregelmäßigen Natursteinplatten, etwa 45 cm stark. Die Innenwände bestehen ebenfalls aus Blockziegeln mit einer Stärke von 10–15 cm. Die Zwischendecke ist als Stahlbetonplatte ausgeführt, das Satteldach ist mit Dachziegeln in Kalkmörtel gedeckt und weist eine Neigung von 18 Grad auf.

Die Gesamthöhe des Gebäudes beträgt etwa 6,4 m, die Traufhöhe liegt bei bis zu 5,28 m. Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind noch nicht vorhanden; das Abwasser wird über eine Sammelgrube entsorgt. Regenwasser wird auf das umliegende Gelände abgeleitet, ohne benachbarte Grundstücke zu beeinträchtigen.

Es ist zu beachten, dass die Bau-, Ausbau- und Installationsarbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen sind, sodass der neue Eigentümer die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen hat.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Investition oder zur Schaffung einer eigenen Ruheoase im Herzen Istriens. Für weitere Informationen zu diesem Haus in der Umgebung von Svetvinčenat stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wenn Sie ein authentisches Steinhaus in einer ruhigen Gegend Istriens mit privatem Pool und großem Grundstück suchen, bietet diese Immobilie nahe Svetvinčenat die ideale Möglichkeit zur Entspannung und als Investition. Für weitere Informationen und eine attraktive Auswahl ähnlicher Objekte in dieser Region Kroatiens besuchen Sie die Seite Immobilien Istrien, wo Sie einzigartige Steinhäuser und Villen für jeden Geschmack finden.

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