VODICE - Moderne Villa mit Pool - NEUBAU

Vodice – NEUBAU Familienvilla mit Pool steht in ruhiger Lage zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine gesamte Netto-Wohnfläche von 176,40 m², ist ein freistehendes, zweistöckiges Gebäude moderner Architektur und besteht aus zwei Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss. Das Erdgeschoss mit einer Nettofläche von 114,60 m² umfasst einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Waschraum, einen kleinen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein offenes Wohn-, Küchen- und Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 13,80 m² sowie eine Garage von 35 m². Eine Wendeltreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Im Obergeschoss mit einer Nettofläche von 61,80 m² befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse von 11,20 m², die auf eine nicht überdachte Terrasse von 40,80 m² führt und viele Möglichkeiten bietet.

Der Hof des Hauses wird teilweise gepflastert und teilweise begrünt und umfasst einen Pool von 19 m² mit Liegefläche, Sommerküche, Grill, Außendusche und einen großen, geräumigen überdachten Bereich für geselliges Beisammensein. Das Haus verfügt über drei nicht überdachte Außenstellplätze sowie einen zusätzlichen Stellplatz in der Garage.

Das Haus befindet sich derzeit im Bau auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 497 m², die geplante Fertigstellung ist für Frühjahr/Sommer 2026 vorgesehen. Es wird mit hochwertigen Materialien gebaut und nach den neuesten Standards ausgestattet. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:

- SALAMANDER-Außenfenster mit 6 Kammern und Dreifachverglasung, große Schiebetüren,

- einbruchhemmende Türen,

- elektrische Rollläden mit Insektenschutz,

- freitragende Wendeltreppe,

- hydraulische (wassergeführte) Fußbodenheizung in allen Räumen einschließlich der Garage,

- GREE Wandklimageräte 2,5 kW in den Schlafzimmern,

- GREE Wandklimagerät 3,5 kW im Flur im Obergeschoss,

- AZURI Deckenklimagerät 5 kW im Wohnzimmer,

- AZURI 10 kW Wärmepumpe,

- Vorbereitung für Solarpaneele,

- 300-350 l Boiler,

- Kamin für Holzofen,

- Poolmaße 3,5 m x 5,5 m,

- Drehstrom 13,80 kW.

Diese modern gestaltete Villa ist dank ihres funktionalen Grundrisses ideal für ein ruhiges Familienleben, Urlaub oder als Investition. Sie befindet sich etwa 1100 m vom Stadtzentrum und etwa 1400 m vom nächsten Strand entfernt.

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