Wohnung Bošana, Pag, 95m2

An einem außergewöhnlichen Standort auf der Insel Pag, auf einer Klippe mit offenem Blick auf das Meer und das Velebit-Gebirge, stehen zwei Wohnungen im Erdgeschoss einer modernen Villa mit insgesamt vier Wohneinheiten zum Verkauf. Der Vorteil dieser Erdgeschosswohnungen ist der direkte Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die zu einem gemeinsamen beheizten Pool und einer sorgfältig angelegten grünen Oase führt – perfekt, um das mediterrane Ambiente zu genießen.

Grundlegende Informationen:

Standort: Insel Pag
Wohnfläche der einzelnen Wohnung: 74,13 m² + Terrasse 20,35 m²
Entfernung zum Meer: 80 m
Entfernung zur Stadt: 4 km
Entfernung zum Flughafen: 60 km
Anzahl der Wohnungen im Gebäude: 4
Energieklasse: A+
Beheizter Pool: 39 m² – gemeinschaftlich
Grünfläche: 166 m²
Parkplatz: für jede Wohnung inklusive

Grundriss der einzelnen Wohnung:
Flur – 7,55 m²
Durchgang – 2,95 m²
Küche – 15,90 m²
Wohnzimmer – 17,34 m²
Schlafzimmer 1 – 11,35 m²
Schlafzimmer 2 – 11,03 m²
Badezimmer – 5,48 m²
WC – 2,53 m²
Terrasse – 20,35 m² (Ausgang vom Wohnzimmer durch große Schiebewände)

Ausstattung und Fertigstellung:
- Weiße Acrylfassade mit grauen Akzenten
- Fenster: Dreifach-PVC (Anthrazit auf beiden Seiten) mit elektrischen Rollläden
- HS-Schiebewand im Wohnzimmer – ohne Rollläden für maximale Öffnung zur Terrasse
- Glasgeländer + Keramikfliesen auf den Terrassen
- Bäder mit Keramik 120x120 cm
- Elektrische Fußbodenheizung im Bad und WC + Wandheizkörper
- LG-Klimaanlagen (Wi-Fi) – im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer
- Eingangstür: Stahl, einbruch- und feuerfest, mit Zahlenschloss
- Raumhöhe: mindestens 270 cm
- Video-Gegensprechanlage mit Verbindung zum Mobiltelefon
- Zwei Außensteckdosen auf der Terrasse
- 150-Liter-Boiler, Wi-Fi-Steuerung
- Internet über Starlink-Satellit + individuelles Wi-Fi für jede Wohnung
- Überwachungssystem, Brandschutzsystem, automatische Rauchklappen
- Automatisierte Nachtbeleuchtung von Garten, Pool und Wegen
- Beheizter Pool mit automatischer Wasserqualitätskontrolle

Weitere Vorteile:
- Direkter Zugang zum Pool vom Erdgeschoss – ideal zum Entspannen und Genießen
- Wunderschöner Panoramablick auf das Meer und das Velebit-Gebirge
- Hoher Standard bei Bau und Ausstattung
- Möglichkeit zur touristischen Vermietung und/oder privater Nutzung

Zum Verkauf stehende Wohnungen: S1 und S2 – Erdgeschoss
Preis pro Wohnung: ab 400.000 €
Im Preis enthalten sind Wohnfläche, Terrasse, ein Parkplatz und ein Anteil an den Gemeinschaftsflächen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer einer exklusiven Wohnung mit direktem Zugang zum Pool und atemberaubender Aussicht zu werden! Senden Sie uns eine Anfrage und erfahren Sie alle Informationen, die Sie interessieren, sowie Details zur Verfügbarkeit der Wohnungen.

Alle verfügbaren Immobilien und Premium-Angebote in der Region: Pag