Appartamento Bošana, Pag, 95 m²

In una posizione eccezionale sull'isola di Pag, in cima a una scogliera con vista aperta sul mare e sul monte Velebit, sono in vendita due appartamenti al piano terra di una villa moderna composta da quattro unità abitative. Il vantaggio di questi appartamenti al piano terra è l'accesso diretto a un'ampia terrazza che conduce a una piscina riscaldata comune e a un'oasi verde curata nei minimi dettagli – perfetta per godersi l'atmosfera mediterranea.

Informazioni di base:

Posizione: Isola di Pag
Superficie abitabile del singolo appartamento: 74,13 m² + terrazza 20,35 m²
Distanza dal mare: 80 m
Distanza dalla città: 4 km
Distanza dall'aeroporto: 60 km
Numero di appartamenti nell'edificio: 4
Classe energetica: A+
Piscina riscaldata: 39 m² – condivisa
Area verde: 166 m²
Posto auto: incluso per ogni appartamento

Planimetria del singolo appartamento:
Ingresso – 7,55 m²
Disimpegno – 2,95 m²
Cucina – 15,90 m²
Soggiorno – 17,34 m²
Camera 1 – 11,35 m²
Camera 2 – 11,03 m²
Bagno – 5,48 m²
WC – 2,53 m²
Terrazza – 20,35 m² (uscita dal soggiorno tramite grandi pareti scorrevoli)

Finiture e dotazioni:
- Facciata in acrilico bianco con dettagli grigi
- Finestre: PVC triplo strato (colore antracite su entrambi i lati) con tapparelle elettriche
- Parete scorrevole HS nel soggiorno – senza tapparelle per la massima apertura verso la terrazza
- Parapetti in vetro + piastrelle in ceramica sulle terrazze
- Bagni con ceramiche 120x120 cm
- Riscaldamento a pavimento elettrico in bagno e WC + radiatore a parete
- Condizionatori LG (Wi-Fi) – in soggiorno e in ogni camera
- Porta d'ingresso: acciaio, antieffrazione e ignifuga, con serratura a codice
- Altezza dei locali: minimo 270 cm
- Videocitofono collegato al cellulare
- Due prese esterne sulla terrazza
- Caldaia da 150 L, controllo Wi-Fi
- Internet tramite satellite Starlink + accesso Wi-Fi individuale per ogni appartamento
- Sistema di videosorveglianza, sistema antincendio, serrande fumo automatiche
- Illuminazione notturna automatizzata di giardino, piscina e vialetti
- Piscina riscaldata con mantenimento automatico della qualità dell'acqua

Ulteriori vantaggi:
- Accesso diretto alla piscina dal piano terra – ideale per relax e divertimento
- Splendida vista panoramica sul mare e sul Velebit
- Alto standard costruttivo e di dotazioni
- Possibilità di affitto turistico e/o uso privato

Appartamenti in vendita: S1 e S2 – piano terra
Prezzo per appartamento: da €400.000
Il prezzo include la superficie abitabile, la terrazza, un posto auto e una quota delle aree comuni.

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