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Appartement Bošana, Pag, 95 m²
Appartement Bošana, Pag, 95 m²
Appartement Bošana, Pag, 95 m²
400 000 €
Pag, Croatie

Appartement Bošana, Pag, 95 m²

Aperçu de la préparation du bien

Score réel
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potentiel de vente
50/100
Score de liquidité
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Score de localisation
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Score des équipements
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Score de prix

Dans un emplacement exceptionnel sur l'île de Pag, au sommet d'une falaise avec une vue dégagée sur la mer et le mont Velebit, deux appartements sont à vendre au rez-de-chaussée d'une villa moderne comprenant quatre unités résidentielles. L'avantage de ces appartements en rez-de-chaussée est l'accès direct à une grande terrasse menant à une piscine chauffée commune et à une oasis verte soigneusement aménagée – parfait pour profiter de l'ambiance méditerranéenne.

Informations de base :

Emplacement : Île de Pag
Surface habitable de chaque appartement : 74,13 m² + terrasse 20,35 m²
Distance de la mer : 80 m
Distance de la ville : 4 km
Distance de l'aéroport : 60 km
Nombre d'appartements dans le bâtiment : 4
Classe énergétique : A+
Piscine chauffée : 39 m² – partagée
Espace vert : 166 m²
Place de parking : incluse pour chaque appartement

Plan de chaque appartement :
Entrée – 7,55 m²
Dégagement – 2,95 m²
Cuisine – 15,90 m²
Séjour – 17,34 m²
Chambre 1 – 11,35 m²
Chambre 2 – 11,03 m²
Salle de bain – 5,48 m²
Toilettes – 2,53 m²
Terrasse – 20,35 m² (sortie du séjour par de grandes baies vitrées coulissantes)

Finitions et équipements :
- Façade acrylique blanche avec accents gris
- Fenêtres : PVC triple vitrage (couleur anthracite des deux côtés) avec volets électriques
- Mur coulissant HS dans le séjour – sans volets pour une ouverture maximale sur la terrasse
- Garde-corps en verre + carrelage céramique sur les terrasses
- Salles de bain avec carrelage 120x120 cm
- Chauffage au sol électrique dans la salle de bain et les toilettes + radiateur mural
- Climatisations LG (Wi-Fi) – dans le séjour et chaque chambre
- Porte d'entrée : acier, anti-effraction et coupe-feu, avec serrure à code
- Hauteur sous plafond : minimum 270 cm
- Vidéophone connecté au téléphone portable
- Deux prises extérieures sur la terrasse
- Chauffe-eau 150 L, contrôle Wi-Fi
- Internet via satellite Starlink + accès Wi-Fi individuel pour chaque appartement
- Système de vidéosurveillance, système de protection incendie, clapets coupe-fumée automatiques
- Éclairage nocturne automatisé du jardin, de la piscine et des allées
- Piscine chauffée avec maintien automatisé de la qualité de l'eau

Avantages supplémentaires :
- Accès direct à la piscine depuis le rez-de-chaussée – idéal pour la détente et le plaisir
- Magnifique vue panoramique sur la mer et le Velebit
- Haut niveau de construction et d'équipement
- Possibilité de location touristique et/ou d'utilisation privée

Appartements à vendre : S1 et S2 – rez-de-chaussée
Prix par appartement : à partir de 400 000 €
Le prix comprend la surface habitable, la terrasse, une place de parking et une quote-part des parties communes.

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Toutes les propriétés disponibles et les offres premium dans la région : Pag

Superficie
Superficie du terrain
Nombre de pièces3
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Places de stationnement1
TerrasseOui
Piscine extérieureOui
ClimatisationOui
chauffage centralOui
EauOui
ÉlectricitéOui
Certificat énergétique
Vue sur la merOui
ModerneOui
Nouvelle constructionOui
Vue sur l’eauOui
Distance de la mer
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

Famalo

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