Wunderschönes Haus direkt am Meer auf der Insel Mljet zu verkaufen

Dubrovnik Immobilien – Haus in einer kleinen Oase der Ruhe, direkt am Meer auf der Insel Mljet zu verkaufen

Im Angebot steht ein Einfamilienhaus, das sich unmittelbar oberhalb des Meeres und einer kleinen Betonbadebucht befindet. Es liegt in einer ruhigen Siedlung auf der Insel Mljet, umgeben von malerischer, unberührter Natur. Diese Immobilie besticht durch ihr ungenutztes Baupotenzial sowie den direkten Zugang zum Meer und Strand – ein außergewöhnlicher Vorteil. Obwohl der erwähnte Betonstrand nicht im Privateigentum steht, führt der einzige direkte Zugang genau von diesem Grundstück aus.

Zum Verkauf stehen ein kleineres, unfertiges Haus sowie das darüberliegende Grundstück. Das Haus ist freistehend, verfügt über ein fertiggestelltes Geschoss und bedarf einer umfassenden Sanierung. Das im Preis inbegriffene Grundstück ist ein separates Flurstück mit fast 2.900 m², das zur grünen Zone der Siedlung gehört (daher kein Bauland).

Der gültige Bebauungsplan erlaubt den Bau mehrerer Etagen, sodass der neue Eigentümer das Gebäude im Rahmen der zulässigen Maße erweitern kann. Konkret darf das freistehende Haus maximal drei oberirdische Stockwerke und ein Untergeschoss, also einen Keller, haben. Aktuell verfügt dieses eingeschossige Gebäude über 96 m² Wohnfläche, und das Grundstück, auf dem es steht, misst etwa 620 m². Die Innenaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Flur, einen Abstellraum sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. An der Seite des Hauses befindet sich eine kleine Eingangsterrasse, von der ein gepflasterter Weg direkt zum kristallklaren Meer führt. Der Zugang erfolgt unmittelbar zum Wasser, ohne Straße oder Promenade dazwischen. Am Ufer wurden Betonplateaus angelegt, von denen eines über einen Liegeplatz für ein kleines Boot verfügt. Besonders hervorzuheben ist der private Stellplatz oberhalb des Hauses, direkt an der Straße.

Das volle Potenzial dieser Immobilie lässt sich durch eine sorgfältige Sanierung und durchdachte Erweiterungen im Rahmen der baulichen Möglichkeiten ausschöpfen. Eingebettet in mediterranes Grün und fast direkt am Meer gelegen, bietet dieses Anwesen eine wahre kleine Oase zur Erholung von Körper und Geist. Der malerische Ort verfügt über eine grundlegende Infrastruktur sowie einen eigenen Hafen mit regelmäßigen Fährverbindungen nach Dubrovnik das ganze Jahr über.

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