Apartamento de tres dormitorios en venta en el corazón de Opatija, Croacia

Presentamos un piso de tres dormitorios en venta en pleno centro de Opatija, situado en la planta baja de una exclusiva promoción de obra nueva. La superficie útil neta es de 119,69 m² y la distribución incluye un vestíbulo de entrada, un amplio salón, una cocina contemporánea, un aseo, dos cómodos dormitorios, dos baños modernos, una terraza cubierta y otra descubierta, y un jardín privado.

Construcción y Características Premium

Este nuevo edificio destaca por su estructura de hormigón armado y avanzados sistemas de aislamiento acústico y térmico. Las paredes divisorias están construidas con tecnología Knauf y lana de roca adicional para un aislamiento acústico excepcional. El tejado está aislado con lana mineral y las ventanas Velux cuentan con persianas y estores eléctricos.

La fachada combina el sistema DEMIT con efecto autolimpiante y una fachada ventilada con paneles Swisspearl. La carpintería exterior es de aluminio Schüco de alta eficiencia en color marrón, con vidrio IZO triple para una mayor eficiencia energética. Las puertas correderas están a ras de suelo y las persianas de aluminio Hella son eléctricas. La lujosa escalera está acabada en piedra clara o cerámica e iluminada con luces LED activadas por sensor.

Comodidades y Confort Adicionales

La compra de una plaza de garaje es obligatoria con el piso. El edificio ofrece un gimnasio y zona de wellness compartidos, ascensor Otis con cabina de lujo y 26 plazas de aparcamiento con iluminación por sensores. Los terrenos están ajardinados con vegetación, riego automático y senderos peatonales.

Las puertas interiores están insonorizadas, lacadas en blanco semimate, y las puertas de seguridad y cortafuegos ofrecen máxima seguridad. Los baños cuentan con impermeabilización premium y grifería de diseño Alice, con azulejos cerámicos de gran formato en paredes y suelos.

Los suelos están revestidos con parquet de roble Galeković multicapa en patrón Chevron, y el suelo flotante añade aislamiento térmico y acústico extra. Cada piso dispone de su propio contador de agua y trastero, y el sistema de alcantarillado utiliza tuberías Geberit Silent PP de bajo ruido.

La calefacción y refrigeración se proporcionan mediante un sistema split y suelo radiante con bombas de calor silenciosas, mientras que los baños están equipados con radiadores eléctricos. Las estancias sin ventilación natural cuentan con sistemas de extracción local.

Las instalaciones eléctricas incluyen videoportero con pantalla táctil, videovigilancia, enchufes modulares e iluminación LED. El sistema domótico ABB Free@home permite un control avanzado, y la ventilación se realiza mediante recuperador de ventana descentralizado Schüco VentoTherm, clase energética A+, con hasta un 81% de recuperación de calor y reducción de ruido.

Esta propiedad es una oportunidad excepcional para adquirir un piso en Opatija, que ofrece el máximo confort y soluciones modernas para la vida diaria.

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