Appartement de trois chambres à vendre au coeur d'Opatija en Croatie

Nous vous présentons un appartement de trois chambres à vendre en plein centre d'Opatija, situé au rez-de-chaussée d'un nouveau développement exclusif. La surface utile nette est de 119,69 m² et l'agencement comprend un hall d'entrée, un séjour spacieux, une cuisine contemporaine, un WC, deux chambres confortables, deux salles de bains modernes, une terrasse couverte et découverte et un jardin privé.

Construction et fonctionnalités haut de gamme

Ce nouveau bâtiment se distingue par sa structure en béton armé et ses systèmes avancés d'isolation phonique et thermique. Les cloisons de séparation sont construites selon la technologie Knauf avec de la laine de roche supplémentaire pour une insonorisation exceptionnelle. Le toit est isolé avec de la laine minérale et les lucarnes Velux sont équipées de volets et stores électriques.

La façade combine le système DEMIT à effet autonettoyant et une façade ventilée avec des panneaux Swisspearl. La menuiserie extérieure est en aluminium Schüco à haute efficacité de couleur marron, avec du verre IZO triple couche pour une efficacité énergétique améliorée. Les portes levantes-coulissantes affleurent le sol et les stores Hella en aluminium sont à commande électrique. L'escalier luxueux est fini en pierre claire ou en céramique et éclairé par un éclairage LED activé par un capteur.

Commodités et confort supplémentaires

Un achat de place de garage est requis avec l'appartement. Le bâtiment offre une salle de sport et un espace bien-être communs, un ascenseur Otis avec une cabine de luxe et 26 places de parking avec éclairage par capteurs. Le terrain est aménagé avec de la verdure, un arrosage automatique et des allées piétonnes.

Les portes intérieures sont insonorisées, laquées en blanc semi-mat, et les portes blindées et coupe-feu offrent une sécurité maximale. Les salles de bains sont dotées d'une étanchéité haut de gamme et d'accessoires design Alice, avec des carreaux de céramique grand format sur les murs et les sols.

Les sols sont recouverts d'un parquet multicouche en chêne Galeković à motif Chevron, et le parquet flottant ajoute une isolation thermique et phonique supplémentaire. Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et de son propre stockage, et le système d'égouts utilise des conduites Geberit Silent PP silencieuses.

Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système split et un chauffage par le sol via des pompes à chaleur silencieuses, tandis que les salles de bains sont équipées de radiateurs électriques. Les pièces sans ventilation naturelle disposent de systèmes d'évacuation locaux.

Les installations électriques comprennent un interphone vidéo avec écran tactile, une vidéosurveillance, des prises modulaires et un éclairage LED. Le système de maison intelligente ABB Free@home permet un contrôle avancé et la ventilation est assurée par un récupérateur de fenêtre décentralisé Schüco VentoTherm, classe énergétique A+, avec jusqu'à 81 % de récupération de chaleur et une réduction du bruit.

Cette propriété est une opportunité exceptionnelle d'acheter un appartement à Opatija, offrant un confort de haut niveau et des solutions modernes pour la vie quotidienne.

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