Appartamento con tre camere da letto in vendita nel cuore di Opatija in Croazia

Presentiamo un appartamento con tre camere da letto in vendita nel centro di Opatija, situato al piano terra di un nuovo ed esclusivo complesso. La superficie utile netta è di 119,69 mq e la disposizione comprende un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina contemporanea, un WC, due comode camere da letto, due bagni moderni, una terrazza coperta e scoperta e un giardino privato.

Costruzione e funzionalità premium

Questo nuovo edificio si distingue per la sua struttura in cemento armato e avanzati sistemi di isolamento acustico e termico. Le pareti divisorie sono realizzate utilizzando la tecnologia Knauf con aggiunta di lana di roccia per un eccezionale isolamento acustico. Il tetto è isolato con lana minerale e i lucernari Velux sono dotati di tapparelle e veneziane elettriche.

La facciata combina il sistema DEMIT con effetto autopulente e una facciata ventilata con pannelli Swisspearl. La falegnameria esterna è in alluminio Schüco ad alta efficienza in marrone, con vetro IZO a triplo strato per una migliore efficienza energetica. Le porte alzanti scorrevoli sono a filo pavimento e le persiane in alluminio Hella sono ad azionamento elettrico. La lussuosa scala è rifinita con pietra chiara o ceramica e illuminata da luci a LED attivate da sensori.

Servizi e comfort aggiuntivi

Con l'appartamento è necessario l'acquisto di un garage. L'edificio offre una palestra e un'area benessere in comune, un ascensore Otis con cabina di lusso e 26 posti auto con illuminazione a sensori. I giardini sono paesaggistici con verde, irrigazione automatica e passaggi pedonali.

Le porte interne sono insonorizzate, laccate in bianco semiopaco, mentre le porte blindate e tagliafuoco garantiscono la massima sicurezza. I bagni sono dotati di impermeabilizzazione di prima qualità e di accessori firmati Alice, con piastrelle in ceramica di grande formato su pareti e pavimenti.

I pavimenti sono rivestiti con parquet multistrato in rovere Galeković con motivo Chevron, mentre il pavimento flottante aggiunge ulteriore isolamento termico e acustico. Ogni appartamento è dotato di contatore e deposito dell'acqua propri e il sistema fognario utilizza tubi Geberit Silent PP a bassa rumorosità.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da un sistema split e dal riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore a bassa rumorosità, mentre i bagni sono dotati di radiatori elettrici. Le stanze senza ventilazione naturale hanno sistemi di scarico locali.

L'impianto elettrico prevede videocitofono con touch screen, videosorveglianza, prese modulari e illuminazione a LED. Il sistema di casa intelligente ABB Free@home consente un controllo avanzato e la ventilazione è gestita da un recuperatore di finestre Schüco VentoTherm decentralizzato, classe energetica A+, con recupero di calore fino all'81% e riduzione del rumore.

Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità per acquistare un appartamento a Opatija, offrendo comfort di alto livello e soluzioni moderne per la vita di tutti i giorni.

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