Terreno Vodnjan, 8.000 m2

Se vende un conjunto de terrenos de inversión excepcionalmente raro y estratégicamente valioso en las cercanías de Vodnjan.

Se trata de una unidad completa y conectada de aproximadamente 8.000 m², situada en un entorno tranquilo, verde y natural, completamente separada de los núcleos urbanos, sin vecinos inmediatos, con máxima privacidad y, al mismo tiempo, muy cerca de la ciudad, el mar y las principales carreteras.

ESTRUCTURA DEL TERRENO:
Terreno edificable: 1.009 m²
– forma regular (aprox. 33 × 30 m)
Terreno agrícola: aprox. 3.100 m²
Terreno forestal: aprox. 3.900 m²

Todos los terrenos están conectados en una sola unidad lógica y funcional, lo que otorga a esta propiedad un valor de inversión superior a la media.

INFRAESTRUCTURA Y ACCESO:
Agua en la parcela
Electricidad, telecomunicaciones y fibra óptica a unos 10 m
Camino de acceso acondicionado de 7 m de ancho (2 carriles + acera) con zona de giro
Derecho de paso debidamente resuelto

UBICACIÓN:
Vodnjan: aprox. 2,5 km
Pula: aprox. 7 km
Playas / costa: aprox. 7 km

Combinación poco común: aislamiento + accesibilidad.

POTENCIAL DE DESARROLLO:
El terreno es ideal para compradores que piensan de forma estratégica y a largo plazo, ya que permite:
desarrollo de una finca privada de lujo / villa con gran jardín
concepto rural o agroturístico
glamping / ecoturismo (de acuerdo con las condiciones urbanísticas)
contenido turístico y hostelero de pequeña o mediana escala.

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