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Exclusif : Villa de luxe avec vue panoramique sur la mer et la ville, proche du centre
Exclusif : Villa de luxe avec vue panoramique sur la mer et la ville, proche du centre
Exclusif : Villa de luxe avec vue panoramique sur la mer et la ville, proche du centre
2 500 000 €
Tar-Vabriga, Croatie

Exclusif : Villa de luxe avec vue panoramique sur la mer et la ville, proche du centre

Aperçu de la préparation du bien

Score réel
   ·   
potentiel de vente
50/100
Score de liquidité
50/100
Score de localisation
50/100
Score des équipements
50/100
Score de prix

Exclusif : Villa de luxe avec vue panoramique sur la mer et la ville, proche du centre

Découvrez la maison de vos rêves à Poreč, en Istrie : une superbe villa neuve offrant une vue imprenable sur la mer et la ville historique. Située à seulement un kilomètre du front de mer et à un demi-kilomètre du centre-ville, cette villa est un joyau du prestigieux quartier de Poreč.

Implantée sur un terrain paisible de 1192 m2, la surface habitable de la villa s'étend sur 420 m2 répartis sur deux niveaux bien conçus. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec salle à manger et cuisine, un cellier pratique, une salle de bains invités et une chambre avec salle de bains privative. À l'extérieur, une terrasse agréable avec cuisine d'été mène à un jardin soigné avec piscine chauffée et douche extérieure. Des arbres fruitiers luxuriants et une pelouse entretenue avec arrosage automatique complètent l'ambiance extérieure.

L'étage supérieur comprend trois chambres, chacune avec salle de bains privative, et un accès à une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la mer jusqu'à Venise par temps clair. Le sous-sol sert d'espace fonctionnel avec un garage pour deux voitures, une cave à vin et un espace de rangement supplémentaire, le tout climatisé pour un usage optimal.

Le savoir-faire se retrouve dans chaque détail : menuiseries en aluminium de haute qualité, façade en pierre, finitions intérieures haut de gamme, volets électriques, moustiquaires et dispositifs de sécurité tels que vidéosurveillance, alarme et interphone. Le confort est primordial, avec chauffage et rafraîchissement au sol dans toute la villa, gérés électroniquement pour une température constante. Des capteurs solaires pour le chauffage de la piscine et de l'eau sanitaire soulignent l'efficacité énergétique de la villa.

La villa est vendue entièrement meublée, répondant aux goûts les plus luxueux et conçue pour une expérience de vie 5 étoiles. Idéale comme résidence privée ou pour la location touristique à haut rendement, cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans le luxe sur la côte ouest de l'Istrie, dans un climat méditerranéen. À quelques minutes des marchés locaux, à 8 km de Poreč et Novigrad, et idéalement située à 60 km de l'aéroport de Pula et 80 km de l'aéroport de Trieste.

Toutes les propriétés disponibles et les offres premium dans la région : Tar-Vabriga-Torre Abrega

Superficie
Superficie du terrain
Nombre de pièces5
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bain4
Année de construction2022
Places de stationnement5
BalconOui
TerrasseOui
Cave fonctionnelleOui
JardinOui
Piscine extérieureOui
Internet haut débitOui
EauOui
ÉlectricitéOui
Certificat énergétique
TerrainOui
Vue sur la merOui
ModerneOui
Nouvelle constructionOui
Vue sur l’eauOui
État du bien – Rénovation
Distance de la mer
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

Famalo

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