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Istrie, Sveti Lovrec : Villa en pierre avec piscine et jardin
Istrie, Sveti Lovrec : Villa en pierre avec piscine et jardin
Istrie, Sveti Lovrec : Villa en pierre avec piscine et jardin
590 000 €
Sveti Lovreč, Croatie

Istrie, Sveti Lovrec : Villa en pierre avec piscine et jardin

Aperçu de la préparation du bien

Score réel
   ·   
potentiel de vente
50/100
Score de liquidité
50/100
Score de localisation
50/100
Score des équipements
50/100
Score de prix

Située dans un village paisible et verdoyant près de Poreč, cette charmante villa en pierre istrienne offre un équilibre parfait entre le caractère traditionnel et le confort moderne. Implantée sur un terrain spacieux de 969 m², la propriété propose 110 m² d'espace de vie net répartis sur deux niveaux, ce qui en fait un excellent choix pour une vie familiale ou un investissement rentable sur le marché de la location touristique.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon chaleureux et convivial doté d'un poêle à bois qui crée une atmosphère cosy et accueillante, surtout pendant les mois les plus froids. L'agencement ouvert se poursuit avec une cuisine entièrement équipée et un coin repas, ainsi qu'un WC invité pratique. Un escalier en colimaçon élégant mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres confortables et une salle de bains principale.

L'étage supérieur s'ouvre sur une grande terrasse offrant une belle vue sur la campagne environnante, avec un aperçu de la mer au loin. La villa est équipée de deux unités modernes de climatisation, une à chaque étage, garantissant un chauffage et une climatisation efficaces tout au long de l'année.

L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. Le jardin entièrement clôturé assure intimité et sécurité, tandis que la piscine de 11 x 5 m offre l'endroit parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Adjacent à la piscine, une pergola offre de l'ombre, créant un cadre idéal pour les repas en plein air et les rassemblements sociaux. La propriété comprend également deux places de parking et un espace de rangement pratique derrière la maison, adapté pour le bois et les outils.

Cette authentique villa en pierre allie l'architecture istrienne intemporelle aux standards modernes de vie, créant un refuge unique et paisible. Son emplacement, ses caractéristiques et son ambiance générale en font une opportunité très attractive tant pour une résidence permanente que pour un usage touristique.

La région environnante de Poreč est connue pour ses villages pittoresques, son paysage méditerranéen et sa proximité avec la côte adriatique. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux plages, restaurants locaux, vignobles, pistes cyclables et attractions culturelles, faisant de cet emplacement l'un des plus prisés d'Istrie.

Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future collaboration !

Les visites de la propriété sont organisées sur rendez-vous préalable après signature d'un mandat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.

La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable à la signature du compromis ou de l'acte d'achat final.

Construite sur la confiance. Définie par les résultats.

Superficie110.0 m2
Superficie du terrain969.0 m2
Nombre de pièces4
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain2
Année de construction2005
Places de stationnement2
Cuisine équipéeOui
BalconOui
TerrasseOui
Cheminée intérieureOui
MeubléOui
Coin barbecueOui
JardinOui
Jardin arrièreOui
Espace de rangementOui
Piscine extérieureOui
ClimatisationOui
Internet haut débitOui
Hauffage au gazOui
EauOui
ÉlectricitéOui
TerrainOui
Vue sur la merOui
Bien immobilier d’investissementOui
ModerneOui
Vie privéeOui
bord de merOui
Vue sur l’eauOui
État du bien – Rénovationpartial
Distance de la mer12.0 km
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

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