Istrie, Vodnjan : Villa avec piscine et vue sur la mer

Cette spacieuse villa avec piscine est située dans la charmante ville de Vodnjan et offre une excellente opportunité pour la vie familiale, la location touristique ou l'investissement dans l'une des régions les plus attractives de la péninsule d'Istrie du Sud. Avec une surface habitable totale de 300 m², la propriété allie confort, fonctionnalité et une atmosphère méditerranéenne de premier ordre à proximité de la mer et des destinations istriennes majeures.

La villa est intelligemment répartie sur plusieurs étages et se compose de quatre unités d'habitation séparées, offrant ainsi une flexibilité exceptionnelle pour les familles nombreuses, les hébergements pour invités ou l'usage touristique. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle à manger avec deux tables à manger et une cuisine entièrement équipée, créant un environnement idéal pour les réunions, les divertissements et la vie quotidienne.

Au premier étage se trouvent trois appartements indépendants, chacun conçu pour la confidentialité et le confort. Chaque appartement dispose d'une chambre à coucher, d'une salle de bain, d'un salon et d'une cuisine, tandis que les balcons offrent des espaces extérieurs agréables et beaucoup de lumière naturelle à l'intérieur.

Le deuxième étage comprend trois autres chambres, deux salles de bain ainsi qu'un grand salon avec une table de billard et un baby-foot, créant ainsi un espace parfait pour la détente et le divertissement. Un balcon avec une vue magnifique sur les îles de Brijuni souligne en outre le caractère méditerranéen et l'attrait de cette propriété.

L'extérieur offre une piscine privée ainsi que de vastes espaces pour se détendre et profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La disposition et la capacité de la villa la rendent idéale pour la location touristique de luxe, l'usage multifamilial ou comme investissement premium avec un excellent potentiel locatif.

Vodnjan est de plus en plus apprécié pour son charme istrien authentique, ses oliveraies, son caractère historique et son environnement paisible. Les plages se trouvent à environ 6 kilomètres, tandis que l'aéroport de Pula est accessible en peu de temps en voiture, assurant une excellente connexion. La région offre également un accès rapide au parc national de Brijuni, aux pistes cyclables, aux restaurants, aux vignobles ainsi qu'à de nombreuses attractions culturelles et de loisirs, ce qui rend cette propriété très attractive tant pour y vivre que comme investissement touristique.

Les visites de la propriété sont possibles uniquement après la signature préalable d'un contrat de courtage conformément à la loi sur la médiation immobilière.

La commission d'agence est de 3 % + TVA et est due à la signature du contrat préliminaire ou du contrat d'achat définitif.

Construite sur la confiance. Mesurée par les résultats.