Istria, Vodnjan: Villa con piscina e vista mare

Questa spaziosa villa con piscina si trova nella affascinante città di Vodnjan e offre un'eccellente opportunità per la vita familiare, l'affitto turistico o investimenti in una delle regioni più attraenti della Istria meridionale. Con una superficie abitabile totale di 300 m², la proprietà unisce comfort, funzionalità e un'atmosfera mediterranea di prima classe vicino al mare e a importanti destinazioni istriane.

La villa è distribuita su più piani ed è composta da quattro unità abitative separate, offrendo così un'eccezionale flessibilità per famiglie numerose, alloggi per ospiti o uso turistico. Il piano terra dispone di una spaziosa zona pranzo con due tavoli da pranzo e una cucina completamente attrezzata, creando un ambiente ideale per riunioni, intrattenimento e la vita quotidiana.

Al primo piano si trovano tre appartamenti indipendenti, ciascuno progettato per privacy e comfort. Ogni appartamento dispone di una camera da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina, mentre i balconi offrono piacevoli spazi esterni e molta luce naturale all'interno.

Il secondo piano comprende altre tre camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno con tavolo da biliardo e calcio balilla, creando un'area perfetta per il relax e l'intrattenimento. Un balcone con una splendida vista sulle isole Brioni sottolinea ulteriormente il carattere mediterraneo e l'attrattiva di questa proprietà.

L'area esterna offre una piscina privata e ampi spazi per rilassarsi e godersi le giornate di sole in assoluta privacy. La disposizione e la capacità della villa la rendono ideale per affitti turistici di lusso, uso multifamiliare o come investimento premium con un eccellente potenziale di locazione.

Vodnjan è sempre più apprezzata per il suo autentico fascino istriano, gli uliveti, il carattere storico e l'ambiente tranquillo. Le spiagge si trovano a circa 6 chilometri di distanza, mentre l'aeroporto di Pola è raggiungibile in breve tempo in auto, garantendo un eccellente collegamento. La regione offre inoltre un rapido accesso al Parco Nazionale dei Brioni, piste ciclabili, ristoranti, cantine e numerose attrazioni culturali e ricreative, rendendo questa proprietà molto attraente sia per vivere che come investimento turistico.

Le visite alla proprietà sono possibili solo previa firma di un contratto di mediazione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell'agente è del 3% + IVA ed è dovuta alla firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

Costruito sulla fiducia. Misurato dai risultati.