Palazzina con vista mare, Istria, Pola

Pola, città costiera all'estremità della penisola istriana in Croazia, è nota per il suo porto protetto, la costa ricca di spiagge e le rovine romane. Abitata fin dalla preistoria e apprezzata per la sua posizione strategica, Pola è stata occupata, distrutta e ricostruita numerose volte. Romani, Ostrogoti, Veneziani e le Forze Alleate durante la Seconda Guerra Mondiale hanno tutti amministrato la città.

In vendita una palazzina con cinque unità abitative in un bellissimo e tranquillo insediamento a soli 300 metri dal mare.

La superficie abitabile totale è di 363 m2 e si trova su un terreno di 350 m2, con il giardino che si estende su un altro lotto di 349 m2, il che significa che i futuri proprietari possono costruire un'altra casa su un lotto edificabile separato, attualmente utilizzato come ampio giardino con posti auto, garage e serbatoi.

Per molti anni la casa è stata utilizzata come affitto turistico e i suoi spazi sono stati adattati al turismo. Dietro la casa si trova una dependance estiva per socializzare, una doccia e una cucina esterna.

Nel seminterrato della casa ci sono tre stanze per socializzare, particolarmente piacevoli nei mesi estivi.

Al primo piano della casa ci sono tre appartamenti più piccoli di circa 34 m2, uno dei quali con vista libera sul mare e una bella terrazza. Al secondo livello della casa si trova un'altra unità principale con due camere da letto, soggiorno, cucina, zona pranzo, corridoio e bagno.

C'è la possibilità di costruire una mansarda e un'ulteriore unità abitativa. La proprietà è stata costruita negli anni '90 e la nuova facciata è stata installata nel 2013 con 5 cm di isolamento.

Le opzioni di riscaldamento includono riscaldamento centralizzato a gas, sei condizionatori d'aria e un camino a legna. Per il riscaldamento supplementare dell'acqua sono stati installati pannelli solari. La classe energetica risultante è B.

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