Medulin - Casa familiare con piscina, due terrazze sul tetto e vista panoramica sul mare

Situata in una delle zone più ambite della Istria meridionale, al confine tra Medulin e Pomer e a soli 200 metri dal mare, questa casa unifamiliare di alta qualità rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Circondata da un terreno splendidamente curato di 1.494 m² con vegetazione mediterranea, ulivi e un ricco frutteto, la proprietà offre assoluta privacy, funzionalità eccezionale e uno stile di vita mediterraneo autentico.

La casa offre una superficie abitabile totale di 140 m² distribuiti su tre livelli ed è stata progettata con cura per sfruttare al massimo la luce naturale, il paesaggio circostante e la splendida vista sul mare.

Il piano terra dispone di un accogliente soggiorno open space con cucina completamente attrezzata, zona pranzo e ampio soggiorno, insieme a una camera da letto, un bagno e accesso diretto a un'ampia terrazza coperta, ideale per vivere e intrattenere all'aperto tutto l'anno.

Al primo piano si trovano due camere da letto confortevoli. Una dispone di bagno privato, mentre l'altra si apre su una grande terrazza con una splendida vista sull'Adriatico e sulla baia di Medulin.

Una caratteristica particolare di questa proprietà è il secondo piano, dove due ampie terrazze sul tetto, quasi identiche per dimensioni al piano sottostante, offrono una vista panoramica mozzafiato sul mare, sulla baia di Medulin e sul paesaggio naturale circostante. Questi spazi esterni eccezionali sono perfetti per rilassarsi, intrattenere e godersi spettacolari tramonti.

Costruita nel 2017 secondo un permesso di costruzione valido, la proprietà viene offerta completamente arredata. Ogni stanza è dotata di aria condizionata, televisore e mobili di alta qualità, così il futuro proprietario può trasferirsi immediatamente senza ulteriori investimenti.

Un ulteriore vantaggio della proprietà è il suo ampio e splendidamente curato giardino, suddiviso in due lotti edificabili separati di 801 m² e 563 m², ciascuno con ingresso privato. Questa suddivisione unica offre un'eccellente flessibilità e offre ai futuri proprietari il potenziale per ulteriori sviluppi o la costruzione di un'altra proprietà.

Lo spazio esterno è stato progettato come un'oasi privata per rilassarsi e soggiornare. Al centro si trova una piscina di circa 40 m² con area prendisole, completata da una terrazza coperta, un barbecue esterno e un ulteriore bagno esterno, che creano l'ambiente perfetto per godersi il clima mediterraneo.

Tre casette da giardino in legno offrono spazio di archiviazione pratico, mentre un sistema di raccolta dell'acqua piovana assicura l'irrigazione dell'intero giardino e una cura semplice e sostenibile delle aree verdi.

La sua eccellente posizione, a pochi minuti a piedi dal mare, vicino al porto turistico, a ristoranti, piste ciclabili e sentieri escursionistici e a tutti i servizi offerti sia da Pomer che da Medulin, rende questa proprietà una scelta eccezionale per vivere tutto l'anno, una casa vacanze di lusso o un investimento redditizio nel mercato degli affitti turistici.

La combinazione di costruzione di alta qualità, due lotti edificabili separati, piscina, terrazze panoramiche sul tetto e un giardino mediterraneo unico rende questa proprietà una delle opportunità più attraenti attualmente disponibili nella Istria meridionale.

Il prezzo di vendita include anche tutti i mobili e una barca a motore aperta lunga 6 metri, alimentata da un motore da 90 CV, completamente attrezzata e pronta per la navigazione, offrendo un valore aggiunto eccezionale per gli amanti dello stile di vita adriatico.

Tutte le proprietà disponibili e le offerte premium nella regione: Medulin