Kvarner, Opatija: Luxusně zrekonstruovaná vila s výhledem na moře

Tato výjimečná luxusní vila se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit v blízkosti Opatije a nabízí dokonalou kombinaci elegance, komfortu, soukromí a vynikajícího investičního potenciálu. Nemovitost byla v roce 2025 kompletně zrekonstruována podle nejvyšších kvalitativních standardů a disponuje 430 m² obytné plochy na pečlivě upraveném pozemku o rozloze 625 m². Obklopena bujnou zelení a s impozantním panoramatickým výhledem na moře poskytuje klidnou obytnou atmosféru a zároveň vynikající dostupnost ke všem důležitým zařízením.

Vila má vynikající polohu, jen 3 km od centra Opatije, 500 metrů od centra Matulji a v bezprostřední blízkosti rychlostní silnice. Díky tomu je vhodná jak jako exkluzivní hlavní bydliště, tak jako luxusní rekreační nemovitost.

Nemovitost se skládá ze dvou prostorných bytových jednotek, což ji činí ideální pro velkou rodinu, více generací nebo jako kvalitní investici pro turistický pronájem. Součástí vybavení je také luxusní wellness centrum, jedinečná vinná sklep s tradiční tavernou, vnitřní i venkovní prostory pro grilování, letní kuchyně se dvěma grily, garáž pro dvě vozidla a další venkovní parkovací místa pro tři auta.

Každý detail interiéru byl navržen s největší péčí a použitím nejkvalitnějších materiálů a exkluzivního vybavení. Vila disponuje mramorem Rosso-Portogallo, kvalitními parketami, luxusním sanitárním vybavením, keramickými dlaždicemi od Valentino a Versace, dekorativními pozlacenými prvky na schodišti, stěnami ve benátské štukové technice (Spatolato Veneziano), originálními lustry z muránského skla a elegantním designovým nábytkem po celé nemovitosti.

Pro maximální komfort bydlení po celý rok je zajištěno centrální topení na topný olej a klimatizace. Krásně upravená zahrada nabízí nový luxusní kanadský SPA vířivku v exteriéru. Navíc velkorysý pozemek umožňuje výstavbu bazénu.

Díky mimořádně kvalitní konstrukci a pečlivé údržbě podle nejvyšších standardů spojuje tato impozantní vila nadčasový luxus s fascinující historií a představuje vynikající volbu jak pro soukromé bydlení, tak jako exkluzivní investice.

Nemovitost má bezvadné vlastnické vztahy (1/1) a platné užívací povolení, což zaručuje bezpečný a bezproblémový nákup.

Opatija patří mezi nejprestižnější přímořská města Chorvatska a je známá svými elegantními vilami, slavnou pobřežní promenádou Lungomare a celoroční středomořskou atmosférou. Region nabízí špičkové restaurace, moderní jachtařské přístavy, exkluzivní wellness služby a vynikající dopravní spojení do Rijeky, Istrie a na mezinárodní destinace. Kombinace přírodní krásy, luxusního turismu a silné poptávky po kvalitních nemovitostech činí tuto lokalitu výjimečnou volbou pro bydlení i investice.

Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci!

Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podepsání zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o realitních makléřích.

Provize makléře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Zagreb County