Kvarner, Opatija : Villa luxueusement rénovée avec vue sur la mer

Cette villa de luxe exceptionnelle est située dans l'un des emplacements les plus prisés à proximité d'Opatija et offre une combinaison parfaite d'élégance, de confort, d'intimité et d'un excellent potentiel d'investissement. La propriété a été entièrement rénovée en 2025 selon les normes de qualité les plus élevées et dispose de 430 m² de surface habitable sur un terrain soigneusement aménagé de 625 m². Entourée d'une végétation luxuriante et offrant une vue panoramique impressionnante sur la mer, elle propose une atmosphère résidentielle paisible tout en bénéficiant d'une excellente connexion à toutes les commodités importantes.

La villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 3 km du centre d'Opatija, à 500 mètres du centre de Matulji et à proximité immédiate de l'autoroute. Elle convient donc aussi bien comme résidence principale exclusive que comme propriété de vacances de luxe.

La propriété se compose de deux unités d'habitation spacieuses, ce qui la rend idéale pour une grande famille, plusieurs générations ou comme investissement de qualité pour la location touristique. Les équipements comprennent également un espace bien-être luxueux, une cave à vin unique avec taverne traditionnelle, des espaces intérieurs et extérieurs pour le barbecue, une cuisine d'été avec deux emplacements pour grillades, un garage pour deux véhicules ainsi que des places de stationnement extérieures supplémentaires pour trois voitures.

Chaque détail de l'intérieur a été conçu avec le plus grand soin en utilisant des matériaux de la plus haute qualité ainsi que des équipements exclusifs. La villa dispose de marbre Rosso-Portogallo, de parquet haut de gamme, d'équipements sanitaires luxueux, de carreaux en céramique Valentino et Versace, d'éléments décoratifs dorés pour les escaliers, de murs en technique vénitienne (Spatolato Veneziano), de lustres en verre de Murano originaux ainsi que de meubles design élégants dans toute la propriété.

Pour un confort de vie optimal tout au long de l'année, un chauffage central au fioul et une climatisation sont installés. Le jardin magnifiquement aménagé comprend un nouveau jacuzzi SPA canadien de luxe en extérieur. De plus, le terrain spacieux offre la possibilité de construire une piscine.

Grâce à une construction exceptionnellement haut de gamme et à un entretien soigné selon les normes les plus strictes, cette villa impressionnante allie luxe intemporel et histoire fascinante, constituant un excellent choix tant comme résidence privée que comme investissement exclusif.

La propriété dispose de titres de propriété irréprochables (1/1) ainsi que d'un permis d'utilisation valide, garantissant un achat sûr et sans complications.

Opatija est l'une des stations balnéaires les plus renommées de Croatie, connue pour ses élégantes villas, la célèbre promenade en bord de mer Lungomare ainsi que son style de vie méditerranéen toute l'année. La région offre des restaurants de premier ordre, des marinas modernes, des offres de bien-être exclusives et d'excellentes connexions de transport vers Rijeka, l'Istrie et des destinations internationales. La combinaison de la beauté naturelle, du tourisme de luxe et d'une forte demande pour des biens immobiliers de qualité fait de cet emplacement un choix exceptionnel pour vivre et investir.

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Les visites de la propriété sont organisées après signature préalable d'un contrat de courtage conformément à la loi sur les agents immobiliers.

La commission d'agence est de 3 % + TVA et est due à la signature du contrat préliminaire ou du contrat d'achat définitif.

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