Kvarner, Opatija: Villa lussuosamente ristrutturata con vista mare

Questa straordinaria villa di lusso si trova in una delle località più ambite nei pressi di Opatija e offre una combinazione perfetta di eleganza, comfort, privacy e un eccellente potenziale di investimento. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2025 secondo i più alti standard di qualità e dispone di 430 m² di superficie abitabile su un terreno curato di 625 m². Circondata da una rigogliosa vegetazione e con una vista panoramica mozzafiato sul mare, offre un'atmosfera abitativa tranquilla e allo stesso tempo un'ottima connessione a tutti i servizi importanti.

La villa gode di una posizione eccellente, a soli 3 km dal centro di Opatija, a 500 metri dal centro di Matulji e nelle immediate vicinanze dell'autostrada. Ciò la rende adatta sia come residenza principale esclusiva sia come proprietà di lusso per le vacanze.

La proprietà è composta da due ampie unità abitative, ideale quindi per una famiglia numerosa, più generazioni o come investimento di alta qualità per l'affitto turistico. Tra le dotazioni vi sono anche un lussuoso centro benessere, una cantina unica con taverna tradizionale, aree interne ed esterne per grigliare, una cucina estiva con due postazioni barbecue, un garage per due veicoli e ulteriori posti auto esterni per altre tre auto.

Ogni dettaglio degli interni è stato curato con la massima attenzione utilizzando materiali di altissima qualità e finiture esclusive. La villa dispone di marmo Rosso-Portogallo, parquet di pregio, sanitari di lusso, piastrelle in ceramica di Valentino e Versace, elementi decorativi dorati sulle scale, pareti con finitura veneziana (Spatolato Veneziano), lampadari originali in vetro di Murano e mobili di design eleganti in tutta la proprietà.

Per il massimo comfort abitativo durante tutto l'anno sono presenti riscaldamento centralizzato a gasolio e aria condizionata. Il giardino splendidamente curato dispone di una nuova vasca idromassaggio SPA canadese di lusso all'aperto. Inoltre, l'ampio terreno offre la possibilità di costruire una piscina.

Grazie alla costruzione di altissima qualità e alla manutenzione accurata secondo i più elevati standard, questa villa impressionante unisce il lusso senza tempo a una storia affascinante, rappresentando una scelta eccellente sia come residenza privata sia come investimento esclusivo.

La proprietà ha una titolarità impeccabile (1/1) e un permesso di utilizzo valido, garantendo un acquisto sicuro e senza complicazioni.

Opatija è una delle località costiere più rinomate della Croazia, nota per le sue eleganti ville, la famosa passeggiata Lungomare e lo stile di vita mediterraneo tutto l'anno. La regione offre ristoranti di prima classe, porti turistici moderni, offerte benessere esclusive e ottimi collegamenti con Fiume, l'Istria e destinazioni internazionali. La combinazione di bellezze naturali, turismo di lusso e forte domanda di immobili di alta qualità rende questa località una scelta straordinaria per vivere e investire.

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Le visite alla proprietà sono organizzate previa firma di un contratto di mediazione secondo la legge sugli agenti immobiliari.

La provvigione dell'agente è del 3% + IVA ed è dovuta alla firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

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