Grundstück Murter, 1.258m2

EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK – MURTER / BETINA

Seltene Gelegenheit | 150 m vom Meer entfernt | kein Bebauungsplan erforderlich | Bauzone

An einem der begehrtesten und begrenztesten Standorte an der Adria, auf der Insel Murter (Betina), steht ein Baugrundstück innerhalb der Ortschaft zum Verkauf, nur etwa 150 Meter Luftlinie vom Meer entfernt.

Solche Immobilien erscheinen nicht mehr auf dem Markt.

STANDORT

Murter / Betina – exklusive Mikrolage
Ruhige Umgebung, dennoch fußläufig zum Meer
Insel mit Brücke – keine Fähre erforderlich
In der Nähe bekannter Strände, Murter Marina, Restaurants...
Eines der wenigen verbleibenden Baugrundstücke in Meeresnähe
Murter und Betina verzeichnen seit Jahren einen stetigen Wertzuwachs, das Angebot an Baugrundstücken ist praktisch erschöpft.

STÄDTEBAULICHER STATUS

Baugrundstück innerhalb der Ortschaft
Unbebautes Baugebiet
Überwiegend gemischte Nutzung
Kein Bebauungsplan erforderlich
Das Grundstück liegt im ökologischen Netzwerk NATURA 2000
(was langfristige Raumkontrolle garantiert und Überbauung verhindert)

➡️ Bebaubarkeit unter vorgeschriebenen Bedingungen – seltene Kombination aus Sicherheit und Exklusivität.

POTENZIAL

Ideal für:
-Luxus-Familienvilla
-exklusive Sommerresidenz
-langfristig sichere Investition an einem Standort mit stetig steigendem Grundstückswert

Es gibt Grundstücke, die man besitzt, und Grundstücke, die einen definieren. Dieses Grundstück ist nicht nur eine Investition in Land, sondern ein Ticket in eine Welt, in der Luxus in Minuten gemessen wird, die Ihr Boot benötigt, um ins Herz des Nationalparks zu gleiten.

WARUM IST DAS SELTEN?

-Nähe zum Nationalpark Kornati
-Meeresnähe
-Bauzone
-keine Verpflichtung zum Bebauungsplan
-Murter / Betina – begrenzter Raum, hohe Nachfrage
-keine neuen Bauzonen mehr

Der Preis spiegelt wider:
-Lage
-städtebaulicher Status
-Seltenheit des Angebots
-langfristiger Wert

Dies ist kein Angebot für den Massenmarkt.
Dies ist eine Gelegenheit für diejenigen, die den Wert einer einzigartigen Lage verstehen.

EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK
Murter / Betina · ca. 100 m vom Meer entfernt · seltene Gelegenheit

An einem der begehrtesten und angebotslimitierten Standorte an der kroatischen Küste, in unmittelbarer Nähe von Murter Betina, wird ein äußerst seltenes Baugrundstück innerhalb der Siedlungszone zum Verkauf angeboten, etwa 100 Meter (Luftlinie) vom Meer entfernt.

Dies ist kein Angebot für den Massenmarkt.
Dies ist eine Gelegenheit für Käufer, die Standortknappheit und langfristigen Wert verstehen.

EINE LAGE, DIE WERT DEFINIERT
-Murter und Betina gehören zu einer sehr begrenzten Gruppe adriatischer Destinationen, in denen:
-kein neuer Raum mehr geschaffen wird
-Baugrundstücke in Meeresnähe praktisch verschwunden sind
-die Nachfrage das Angebot weiterhin übersteigt

Das Gebiet bietet Privatsphäre, Authentizität, mediterranen Charakter und diskrete Exklusivität – ideal für private Nutzung oder eine langfristige, kapitalgeschützte Investition.

KLARER UND SELTENER PLANUNGSSTATUS

-Baugrundstück innerhalb der Ortschaft
-unbebautes Baugebiet
-überwiegend gemischte Nutzung
-kein Bebauungsplan (UPU) erforderlich
-im ökologischen Netzwerk NATURA 2000 gelegen
(kontrollierte Entwicklung, erhaltene Umgebung, langfristiger Raumschutz)
Diese spezielle Kombination, so nah am Meer, ist auf dem heutigen Markt äußerst selten.

Es gibt Grundstücke, die man besitzt, und Grundstücke, die einen definieren. Dieses Grundstück ist nicht nur eine Investition in Land; es ist ein Zugang zu einer Welt, in der Luxus in den Minuten gemessen wird, die Ihr Boot benötigt, um ins Herz des Nationalparks zu gleiten.

ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Ideal für:
-eine diskrete Luxusvilla
-eine private mediterrane Residenz
-eine strategische, langfristige Investition an einem Standort mit streng begrenztem zukünftigen Angebot

Dies ist nicht nur ein Grundstückskauf.
Es ist der Erwerb von Lage, Privatsphäre und Beständigkeit.

WARUM IST DAS EINE SELTENHEIT

Murter / Betina – Top-Lage an der Adria
-Nähe zum Meer
-ausgewiesenes Baugrundstück
-keine untergeordneten Planungsverpflichtungen
-keine neuen Bauzonen in der Umgebung

Solche Immobilien kommen nicht wieder auf den Markt, wenn sie einmal verkauft sind.

PREIS: 450000 €
Der Preis spiegelt wider:

-Lagequalität
-Planungsklarheit
-Seltenheit
-langfristige Werterhaltung

Angeboten für Käufer, die Qualität über Kompromisse stellen.

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