Terreno Murter, 1 258 m2

TERRENO EDIFICABILE ESCLUSIVO – MURTER / BETINA

Occasione rara | 150 m dal mare | senza piano urbanistico | zona edificabile

In una delle località più richieste e limitate dell’Adriatico, sull’isola di Murter (Betina), è in vendita un terreno edificabile all’interno dell’abitato, a soli circa 150 metri in linea d’aria dal mare.

Proprietà di questo tipo non compaiono più sul mercato.

POSIZIONE

Murter / Betina – microposizione d’élite
Ambiente tranquillo, ma a pochi passi dal mare
Isola collegata da ponte – senza traghetto
Vicino a spiagge famose, Marina di Murter, ristoranti...
Uno degli ultimi lotti edificabili rimasti vicino al mare
Murter e Betina registrano da anni una crescita costante del valore, e l’offerta di terreni edificabili è praticamente esaurita.

STATO URBANISTICO

Terreno edificabile all’interno dell’abitato
Area edificabile non ancora sviluppata
Prevalentemente destinazione mista
Non è necessario redigere un piano urbanistico
Il lotto si trova nella rete ecologica NATURA 2000
(che garantisce controllo a lungo termine e previene la sovracostruzione)

➡️ Possibilità di costruire secondo le condizioni prescritte – una combinazione rara di sicurezza ed esclusività.

POTENZIALE

Ideale per:
-villa familiare di lusso
-residenza estiva esclusiva
-investimento sicuro a lungo termine in una posizione dove il valore del terreno cresce costantemente

Ci sono terreni che possiedi e terreni che ti definiscono. Questo lotto non è solo un investimento, è il biglietto d’ingresso in un mondo dove il lusso si misura nei minuti necessari alla tua barca per entrare nel cuore del Parco Nazionale.

PERCHÉ È UNA RARITÀ?

-vicinanza al Parco Nazionale Kornati
-vicinanza al mare
-zona edificabile
-nessun obbligo di piano urbanistico
-Murter / Betina – spazio limitato, alta domanda
-non ci sono più nuove zone edificabili

Il prezzo riflette:
-la posizione
-lo stato urbanistico
-la rarità dell’offerta
-il valore a lungo termine

Questa non è un’offerta per il mercato di massa.
È un’opportunità per chi comprende il valore di una posizione irripetibile.

TERRENO EDIFICABILE ESCLUSIVO
Murter / Betina · ca. 100 m dal mare · occasione rara

In una delle località più desiderate e limitate della costa croata, nelle immediate vicinanze di Murter Betina, è in vendita un terreno edificabile estremamente raro all’interno della zona residenziale, situato a circa 100 metri (in linea d’aria) dal mare.

Questa non è un’offerta per il mercato di massa.
È un’opportunità per acquirenti che comprendono la rarità della posizione e il valore a lungo termine.

UNA POSIZIONE CHE DEFINISCE IL VALORE
-Murter e Betina appartengono a un gruppo molto ristretto di destinazioni adriatiche dove:
-non si crea più spazio
-i terreni edificabili vicino al mare sono praticamente scomparsi
-la domanda continua a superare l’offerta

La zona offre privacy, autenticità, carattere mediterraneo ed esclusività discreta — ideale per uso privato o investimento a lungo termine con protezione del capitale.

STATO URBANISTICO CHIARO E RARO

-terreno edificabile all’interno dell’abitato
-zona edificabile non sviluppata
-prevalentemente destinazione mista
-nessun piano urbanistico (UPU) richiesto
-situato nella rete ecologica NATURA 2000
(sviluppo controllato, ambiente preservato, protezione a lungo termine)
Questa combinazione specifica, così vicina al mare, è estremamente rara sul mercato odierno.

Ci sono terreni che possiedi e terreni che ti definiscono. Questo lotto non è solo un investimento; è il biglietto d’ingresso in un mondo dove il lusso si misura nei minuti necessari alla tua barca per entrare nel cuore del Parco Nazionale.

POTENZIALE DI SVILUPPO

Ideale per:
-una villa di lusso discreta
-una residenza privata mediterranea
-un investimento strategico a lungo termine in una posizione con offerta futura rigorosamente limitata

Non è solo un acquisto di terreno.
È acquisizione di posizione, privacy e permanenza.

PERCHÉ È UNA RARITÀ

Murter / Betina – posizione adriatica di pregio
-vicinanza al mare
-terreno edificabile designato
-nessun obbligo urbanistico di livello inferiore
-nessuna nuova zona edificabile nei dintorni

Quando proprietà come questa escono dal mercato, non tornano più.

PREZZO: 450000 €
Il prezzo riflette:

-qualità della posizione
-chiarezza urbanistica
-rarità
-conservazione del valore a lungo termine

Offerto ad acquirenti che privilegiano la qualità rispetto al compromesso.

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