Terrain Murter, 1 258 m2

TERRAIN À BÂTIR EXCLUSIF – MURTER / BETINA

Occasion rare | 150 m de la mer | sans plan d’urbanisme | zone constructible

Dans l’un des emplacements les plus recherchés et les plus limités de l’Adriatique, sur l’île de Murter (Betina), un terrain à bâtir situé dans le village est à vendre, à seulement environ 150 mètres à vol d’oiseau de la mer.

De tels biens n’apparaissent plus sur le marché.

EMPLACEMENT

Murter / Betina – micro-emplacement d’élite
Environnement calme, tout en étant à distance de marche de la mer
Île reliée par un pont – pas de ferry
Proche de plages réputées, de la marina de Murter, de restaurants...
L’un des rares terrains à bâtir restants près de la mer
Murter et Betina enregistrent depuis des années une hausse constante de la valeur, et l’offre de terrains à bâtir est pratiquement épuisée.

STATUT URBANISTIQUE

Terrain à bâtir dans le village
Zone constructible non bâtie
Usage principalement mixte
Pas besoin d’élaborer de plan d’urbanisme
Le terrain se trouve dans le réseau écologique NATURA 2000
(ce qui garantit un contrôle à long terme de l’espace et prévient la surconstruction)

➡️ Possibilité de construire selon les conditions prescrites – une combinaison rare de sécurité et d’exclusivité.

POTENTIEL

Idéal pour :
-villa familiale de luxe
-résidence d’été exclusive
-investissement sûr à long terme dans un emplacement où la valeur du terrain ne cesse d’augmenter

Il existe des terrains que l’on possède et des terrains qui vous définissent. Cette parcelle n’est pas seulement un investissement foncier, c’est un passeport pour un monde où le luxe se mesure en minutes nécessaires à votre bateau pour entrer au cœur du parc national.

POURQUOI EST-CE RARE ?

-proximité du parc national de Kornati
-proximité de la mer
-zone constructible
-pas d’obligation de plan d’urbanisme
-Murter / Betina – espace limité, forte demande
-plus de nouvelles zones constructibles

Le prix reflète :
-l’emplacement
-le statut urbanistique
-la rareté de l’offre
-la valeur à long terme

Ce n’est pas une offre pour le marché de masse.
C’est une opportunité pour ceux qui comprennent la valeur d’un emplacement unique.

TERRAIN À BÂTIR EXCLUSIF
Murter / Betina · env. 100 m de la mer · occasion rare

Dans l’un des emplacements les plus prisés et limités de la côte croate, à proximité immédiate de Murter Betina, un terrain à bâtir extrêmement rare situé dans la zone résidentielle est proposé à la vente, à environ 100 mètres (à vol d’oiseau) de la mer.

Ce n’est pas une offre pour le marché de masse.
C’est une opportunité pour les acheteurs qui comprennent la rareté de l’emplacement et la valeur à long terme.

UN EMPLACEMENT QUI DÉFINIT LA VALEUR
-Murter et Betina font partie d’un groupe très restreint de destinations adriatiques où :
-l’espace n’est plus créé
-les terrains à bâtir proches de la mer ont pratiquement disparu
-la demande continue de dépasser l’offre

La zone offre intimité, authenticité, caractère méditerranéen et exclusivité discrète — idéale pour un usage privé ou un investissement à long terme protégé.

STATUT URBANISTIQUE CLAIR ET RARE

-terrain à bâtir dans le village
-zone constructible non bâtie
-usage principalement mixte
-pas de plan d’urbanisme (UPU) requis
-situé dans le réseau écologique NATURA 2000
(développement contrôlé, environnement préservé, protection spatiale à long terme)
Cette combinaison spécifique, si proche de la mer, est extrêmement rare sur le marché actuel.

Il existe des terrains que l’on possède et des terrains qui vous définissent. Cette parcelle n’est pas seulement un investissement foncier ; c’est un passeport pour un monde où le luxe se mesure en minutes nécessaires à votre bateau pour entrer au cœur du parc national.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Idéal pour :
-une villa de luxe discrète
-une résidence méditerranéenne privée
-un investissement stratégique à long terme dans un emplacement à l’offre strictement limitée

Ce n’est pas simplement un achat de terrain.
C’est l’acquisition d’une position, d’une intimité et d’une pérennité.

POURQUOI EST-CE UNE RARETÉ

Murter / Betina – emplacement adriatique de premier choix
-proximité de la mer
-terrain à bâtir désigné
-pas d’obligations urbanistiques de niveau inférieur
-pas de nouvelles zones constructibles dans les environs

Une fois que des biens comme celui-ci quittent le marché, ils n’y reviennent pas.

PRIX : 450000 €
Le prix reflète :

-la qualité de l’emplacement
-la clarté urbanistique
-la rareté
-la préservation de la valeur à long terme

Offert aux acheteurs qui privilégient la qualité au compromis.

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