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Haus Mandre, Kolan, 220m2
Haus Mandre, Kolan, 220m2
Haus Mandre, Kolan, 220m2
1.030.000 €
Kolan, Kroatien

Haus Mandre, Kolan, 220m2

Objekt-Bereitschaft im Überblick

Realer Score
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Verkaufspotenzial
50/100
Liquiditäts-Score
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Lage-Score
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Ausstattungs-Score
50/100
Preis-Score

ZU VERKAUFEN – Luxuriöse urbane Villa mit Pool in Strandnähe, Mandre, Insel Pag

Zum Verkauf steht eine moderne urbane Villa mit Pool in der ruhigen Kralja Tomislava Straße in Mandre auf der Insel Pag, nur 300 Meter vom Meer und Strand entfernt.

Die Villa erstreckt sich über 220 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 465 m².

AUFTEILUNG UND INHALT:

4 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad

Wohnzimmer mit Kamin, offenes Esszimmer und Küche

Große Terrasse mit wunderschöner Aussicht

Gäste-WC, Technikraum und Abstellraum

Die Villa wird komplett möbliert mit Geräten und 6 TV-Geräten verkauft

AUSSTATTUNG UND MATERIALIEN:

Hochwertige Tischlerei (dreifach verglast, anthrazit mit Bronzeeffekt und Insektenschutz)

Hochwertige, eingebaute Sanitäranlagen und Armaturen

Marazzi-Keramikfliesen und Spider-Glasgeländer

Daikin A* Wärmepumpe – Heizung, Kühlung und Warmwasser (Fußbodenheizung + Konvektoren)

15 cm Isolierung, Naturstein als dekoratives Element

Smart-Home-System – Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheit per Handy, Tablet oder Computer

Vorbereitung für Solarpaneele, Drehstromanschluss

AUSSENBEREICH:

Pool mit Wärmepumpe und Automatik zur Poolsteuerung (Wasserchlorierung, Filterung usw.), mit Keramik verkleidet

Jacuzzi und Solardusche

Sommerküche mit Grill, Spüle, Induktionskochfeldern, Arbeitsplatten und Pergola (ca. 20 m²)

Angelegter Hof mit Ambientebeleuchtung

Vier Parkplätze, Autoladestationen, Videoüberwachung, Zugang mit Code

Zaun aus Stahlbeton, verkleidet mit Naturstein

KONSTRUKTION:

Gemauert mit Ziegel und Stahlbetonkonstruktion

Flachdach mit Wasser- und Wärmedämmung

Fertigstellung der Arbeiten: bald, da ein Vertrag für den Bau einer 11KW-Solaranlage unterzeichnet wurde, die bis zum 01.02.2026 in Betrieb sein wird.

Ladestation für Elektrofahrzeuge

Alle verfügbaren Immobilien und Premium-Angebote in der Region: Novalja

Fläche220 m2
Anzahl der Zimmer5
Anzahl der Schlafzimmer4
Anzahl der Badezimmer4
Baujahr2024
Parkplätze4
TerrasseJa
MöbliertJa
GrillplatzJa
GartenJa
AußenpoolJa
KlimaanlageJa
BreitbandinternetJa
ZentralheizungJa
WasserJa
StromJa
EnergieausweisA+
GrundstückJa
MeerblickJa
ModernJa
NeubauJa
WassersichtJa
Zustand der Immobilie - Renovierungmodern
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

Famalo

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