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Casa Mandre, Kolan, 220 m²
Casa Mandre, Kolan, 220 m²
Casa Mandre, Kolan, 220 m²
1.030.000 €
Kolan, Croazia

Casa Mandre, Kolan, 220 m²

Stato di preparazione dell'immobile

Punteggio reale
   ·   
Potenziale di vendita
50/100
Punteggio di liquidità
50/100
Punteggio della posizione
50/100
Punteggio delle dotazioni
50/100
Punteggio del prezzo

IN VENDITA – Lussuosa villa urbana con piscina vicino alla spiaggia, Mandre, isola di Pag

In vendita moderna villa urbana con piscina situata nella tranquilla via Kralja Tomislava a Mandre, sull'isola di Pag, a soli 300 metri dal mare e dalla spiaggia.

La villa si estende su 220 m² di superficie abitabile e si trova su un terreno curato di 465 m².

DISPOSIZIONE E CONTENUTI:

4 ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno

Soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina open space

Grande terrazza con splendida vista

WC per gli ospiti, locale tecnico e ripostiglio

La villa viene venduta completamente arredata con elettrodomestici e 6 televisori

DOTAZIONI E MATERIALI:

Serramenti di alta qualità (triplo vetro, antracite con effetto bronzo e zanzariere)

Sanitari e rubinetteria da incasso di altissima qualità

Pavimenti in ceramica Marazzi e parapetti in vetro Spider

Pompa di calore Daikin A* – riscaldamento, raffrescamento e acqua calda (riscaldamento a pavimento + convettori)

15 cm di isolamento, pietra naturale come elemento decorativo

Sistema smart home – gestione di illuminazione, riscaldamento e sicurezza tramite smartphone, tablet o computer

Predisposizione per pannelli solari, collegamento elettrico trifase

ESTERNO:

Piscina con pompa di calore e automazione per la gestione della piscina (clorazione dell'acqua, filtrazione, ecc.), rivestita in ceramica

Jacuzzi e doccia solare

Cucina estiva con barbecue, lavello, piastre a induzione, piani di lavoro e pergola (circa 20 m²)

Cortile curato con illuminazione d'atmosfera

Quattro posti auto, colonnine di ricarica per auto, videosorveglianza, ingresso con codice

Recinzione in cemento armato rivestita in pietra naturale

COSTRUZIONE:

Costruita in mattoni e struttura in cemento armato

Tetto piano con impermeabilizzazione e isolamento termico

Fine lavori: a breve, poiché è stato firmato il contratto per la costruzione di un impianto solare da 11KW, che sarà operativo entro il 01.02.2026.

Colonnina di ricarica per veicoli elettrici

Tutte le proprietà disponibili e le offerte premium nella regione: Novalja

Area220 m2
Numero di camere5
Numero di camere da letto4
Numero bagni4
Anno di costruzione2024
Posto auto4
TerrazzaSí
ArredatoSí
Area barbecueSí
GiardinoSí
Piscina all'apertoSí
Aria condizionataSí
Internet a banda largaSí
Riscaldamento centralizzatoSí
AcquaSí
ElettricitáSí
Certificato energeticoA+
TerrenoSí
Vista mareSí
AttualeSí
Costruzione nuovaSí
Vista sull'acquaSí
Condizioni dell'immobile - Ristrutturazionemodern
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

Famalo

Nel real estate di fascia alta, la vera sfida non è accedere alle proprietà. È riconoscere quelle che meritano davvero attenzione.

È su questo principio che nasce Famalo. Un ambiente immobiliare contemporaneo, concepito per rendere le decisioni iniziali più chiare, più rapide e decisamente più mirate.

Per gli acquirenti, Famalo propone una selezione di immobili costruita su preferenze reali e su una lettura più profonda del contesto, riducendo il rumore e offrendo un punto di partenza solido per orientarsi e scegliere con maggiore consapevolezza. In casi selezionati, consente inoltre l’accesso a opportunità off-market non visibili sul mercato aperto.

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