Historische Villa auf der Insel Koločep zu verkaufen in Kroatien

Ljetnikovac auf der Insel Koločep, unweit von Dubrovnik, stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit auf dem kroatischen Immobilienmarkt dar. Dieses historische Objekt zum Verkauf befindet sich auf einem 730 m² großen Grundstück, während das Gebäude selbst eine Gesamtfläche von 780 m² aufweist. Die Anlage ist von einer hohen Steinmauer umgeben, die Privatsphäre und eine authentische Atmosphäre aus der Zeit der Republik Dubrovnik garantiert.

Aufteilung und Merkmale der Immobilie

Das Anwesen besteht aus einem dreistöckigen Turm mit einer Grundfläche von 50 m² sowie weiteren Ruinen mit 120 m² und einem großzügigen Garten von 439 m². Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Meer – nur 200 m von der Küste entfernt – sowie ein Liegeplatz für Boote bis zu 20 m Länge im nahegelegenen Hafen, was dieses Angebot besonders für Wassersportbegeisterte attraktiv macht.

Infrastruktur und Renovierungsmöglichkeiten

Das Gebäude ist an Strom und Wasser angeschlossen, zudem erleichtert eine funktionale Zisterne die Versorgung. Die Immobilie bedarf einer umfassenden Sanierung, für die bereits ein Konzept mit Hauptprojekt vorliegt. Die flexible Gestaltung der Renovierung ermöglicht individuelle Anpassungen, da keine gesetzlichen Vorgaben zur Erhaltung des aktuellen Zustands bestehen.

Die Insel Koločep, eine der zerklüftetsten im Adriaraum, ist bekannt für versteckte Buchten, die Blaue Grotte, kristallklares, fisch- und muschelreiches Wasser sowie wunderschöne Sandstrände. Im Gegensatz zu anderen Inseln bietet sie fruchtbare Böden, reichlich Wasser und eine vielfältige Vegetation. Die Lage der Immobilie, nur 3 km westlich von Dubrovnik, garantiert Ruhe, authentisches mediterranes Flair und eine hervorragende Anbindung an die Stadt.

Dieses Objekt zum Verkauf auf Koločep ist ideal für alle, die historischen Wert, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen – sei es für exklusives Wohnen, als Feriendomizil oder als Investition in den Tourismus.

Der Erwerb einer historischen Immobilie auf der Insel Koločep bietet eine einmalige Gelegenheit, in ein authentisches mediterranes Umfeld zu investieren – mit Meeresnähe und der Möglichkeit, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu renovieren. Wer ähnliche exklusive Immobilien auf den Adriainseln sucht, dem empfehlen wir einen Blick auf das aktuelle Angebot unter Immobilien auf der Insel, wo zahlreiche attraktive Investitionsmöglichkeiten zu finden sind.

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