Villa historique à vendre sur l'île de Koločep en Croatie

Ljetnikovac sur l'île de Koločep, près de Dubrovnik, présente une opportunité d'investissement exceptionnelle sur le marché immobilier croate. Cette propriété historique à vendre est située sur un terrain de 730 m², le bâtiment lui-même couvrant un total de 780 m². Le complexe est entouré de hauts murs en pierre, garantissant l'intimité et une atmosphère authentique rappelant l'époque de la République de Dubrovnik.

Structure et fonctionnalités

La propriété se compose d'une tour de trois étages avec une superficie au sol de 50 m², de ruines supplémentaires totalisant 120 m² et d'un spacieux jardin de 439 m². Un avantage clé est sa proximité avec la mer, à seulement 200 mètres du rivage, ainsi que la possibilité d'amarrer les bateaux jusqu'à 20 mètres dans le port voisin, ce qui rend cette offre particulièrement attractive pour les amateurs de navigation de plaisance.

Potentiel d'infrastructure et de rénovation

Le bâtiment est raccordé à l'électricité et à l'eau, et une citerne fonctionnelle simplifie encore l'approvisionnement. La propriété nécessite une rénovation complète, pour laquelle une conception et un projet principal sont déjà en place. Les options de rénovation flexibles vous permettent d'adapter l'espace à vos préférences, car il n'y a aucune restriction légale sur le maintien de l'état actuel.

L'île de Koločep, l'une des plus découpées de l'Adriatique, est connue pour ses criques cachées, sa grotte bleue, ses eaux cristallines riches en poissons et crustacés et ses belles plages de sable. Contrairement à d’autres îles, elle possède un sol fertile, une eau abondante et une végétation diversifiée. L'emplacement, à seulement 3 km à l'ouest de Dubrovnik, offre la tranquillité, un cadre méditerranéen authentique et une excellente connectivité avec la ville.

Cette propriété sur l'île de Koločep est idéale pour ceux qui recherchent une valeur historique, de l'intimité et la possibilité de personnaliser l'espace pour une vie de luxe, une retraite de vacances ou un investissement touristique.

L'achat d'une propriété historique sur l'île de Koločep offre une opportunité unique d'investir dans un cadre méditerranéen authentique, à proximité de la mer et la possibilité de rénover selon votre propre vision. Pour ceux qui sont intéressés par des propriétés exclusives similaires sur les îles de l'Adriatique, nous vous recommandons de parcourir les annonces actuelles sur propriétés sur l'île, où vous trouverez de nombreuses opportunités d'investissement attrayantes.

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