Historische Villa aus der Zeit der österreichisch-ungarischen Monarchie mit Meerblick zu verkaufen in Kroatien

Zu verkaufen steht eine außergewöhnliche, aus der österreichisch-ungarischen Zeit stammende Steinvilla im Herzen von Pula mit einem faszinierenden Meerblick. Diese luxuriöse Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 326 m² und bietet großzügiges, komfortables Wohnen in unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten und der mediterranen Küste.

Aufteilung und Ausstattung der Villa

Die Villa verfügt über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, wobei jede Etage 108 m² misst. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein elegantes Entrée, das in ein weitläufiges Wohnzimmer mit modernem Kamin führt. Das offene Raumkonzept umfasst zudem einen großzügigen Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche, die durch ein Designer-Element für zusätzliche Privatsphäre abgetrennt ist. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und führen hinaus auf eine überdachte Sommerterrasse, den beheizten Pool und den liebevoll angelegten Garten.

Wellness und Unterhaltung

Im Erdgeschoss stehen Ihnen weitere Annehmlichkeiten für Entspannung und Freizeit zur Verfügung: eine kombinierte Sauna (finnisch und Infrarot), ein Spielzimmer mit Billardtisch, ein kleiner Fitnessbereich sowie ein Weinkeller. Für Gäste gibt es zudem ein separates WC.

Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur geräumigen, überdachten Terrasse, von der sich ein Panoramablick auf das Meer, die Brijuni-Inseln und den Sonnenuntergang eröffnet. Die Villa ist mit einer neuen Fußbodenheizung und Mitsubishi-Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet, um das ganze Jahr über höchsten Komfort zu gewährleisten.

Das Außengelände der Immobilie steht dem luxuriösen Interieur in nichts nach – der Garten ist reich bepflanzt mit mediterranen Gewächsen, im Mittelpunkt befindet sich ein beheizter Pool mit automatischer Salzwasserchlorierung. Direkt daneben laden eine überdachte Terrasse und ein Grillplatz zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Auf dem umzäunten Grundstück stehen ausreichend Parkplätze für drei Fahrzeuge zur Verfügung, die bei Bedarf überdacht werden können. Die Villa wurde aus lokalem istrischem Stein errichtet und verbindet moderne Designelemente mit traditionellen Details der Region. Hochwertige Fenster und Türen sowie eine 10 cm starke Wärmedämmfassade sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima.

Diese Villa zum Verkauf in Pula wird komplett ausgestattet angeboten und ist somit die perfekte Wahl für exklusives Familienwohnen oder als Investition mit hervorragendem Potenzial für touristische Vermietung und attraktive Rendite.

Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie, die historischen Charme und zeitgenössischen Luxus an einem der begehrtesten Standorte Kroatiens vereint.

Für alle, die in Pula luxuriöse Immobilien mit Meerblick und Nähe zu attraktiven Angeboten suchen, bietet diese Villa aus der österreichisch-ungarischen Epoche eine außergewöhnliche Gelegenheit. Weitere exklusive Häuser und Villen in dieser Region finden Sie in der Kategorie Pula Immobilien am Meer, wo Sie eine große Auswahl an Objekten erwartet, die sich ideal zum Wohnen oder als Investition in die touristische Vermietung eignen.

Alle verfügbaren Immobilien und Premium-Angebote in der Region: Pula