Icici, Poljane, Doppelhaushälfte mit Swimmingpool, Panoramameerblick und großem Garten

Ičići, Poljane, Doppelhaushälfte mit Pool, Panoramablick und großem Garten.

An einer erstklassigen Lage im Hinterland von Opatija stehen zwei identische luxuriöse Doppelhaushälften zum Verkauf, die auf einem erhöhten und vollkommen privaten Grundstück liegen und einen offenen, panoramischen Blick auf das Meer und die Inseln bieten. Die gesamte Wohnfläche beträgt 272 m², also 136 m² pro Haus, während das großzügige Grundstück ganze 2.069 m² umfasst und eine seltene Kombination aus Raum, Privatsphäre und Luxus bietet.

Die Villen sind im toskanischen Stil gestaltet, mit sorgfältig geplanter Architektur, die sich harmonisch in das mediterrane Ambiente und die grüne Umgebung einfügt.

Die Objekte werden im hochwertigen Rohbau verkauft, was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, die Innenausstattung nach eigenen Wünschen und Standards zu gestalten.

Jedes Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer konzipiert, mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und einem eigenen Pool von 32 m². Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein für eine Sauna vorgesehener Raum sowie ein separates WC. Die obere Etage umfasst drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, einen zusätzlichen Flur, einen Abstellraum und ein separates WC. Aus allen Räumen bietet sich ein offener und ungestörter Blick auf das Meer und die Kvarner-Inseln.

Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Funktionalität gelegt. In allen Bädern ist Fußbodenheizung vorgesehen, in jedem Raum eine Vorbereitung für Klimaanlagen, Barrierefreiheit für Menschen mit Behinderungen sowie jeweils drei Parkplätze pro Haus. Der Außenbereich bietet eine Sonnenterrasse, eine Sommerküche mit Grill und Aufenthaltsbereich sowie ausreichend Platz für weitere Annehmlichkeiten – bei völliger Ruhe und Privatsphäre.

Die Lage steigert den Wert dieser Immobilie zusätzlich. Sie befinden sich in einer exklusiven Umgebung von Luxusvillen mit Pools, in einer Zone außergewöhnlicher Privatsphäre und angenehmem Mikroklima am Fuße des Učka, und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Meer. Strände, Restaurants und das Zentrum von Ičići sind nur 1,5 km entfernt, Opatija 3 km, Lovran 4 km, während Rijeka in 20 Minuten erreichbar ist. Der Flughafen auf Krk, die slowenische Grenze und Istrien sind innerhalb von 30 Minuten erreichbar, und größere Ziele wie Pula, Zagreb und Venedig sind bequem für Wochenend- oder Geschäftsreisen erreichbar.

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