Ičići, Poljane, villa jumelée avec piscine, vue panoramique et grand jardin

Ičići, Poljane, villa jumelée avec piscine, vue panoramique et grand jardin.

Dans un emplacement privilégié à l'arrière-pays d'Opatija, deux maisons jumelées de luxe identiques sont à vendre, situées sur un terrain surélevé et entièrement privé offrant une vue panoramique dégagée sur la mer et les îles. La surface habitable totale est de 272 m², soit 136 m² par maison, tandis que le vaste jardin couvre 2 069 m², offrant une combinaison rare d'espace, d'intimité et de luxe.

Les villas sont conçues dans un style toscan, avec une architecture soigneusement élaborée qui s'intègre naturellement à l'environnement méditerranéen et au cadre verdoyant.

Les biens sont vendus en état de gros œuvre avancé, permettant aux futurs propriétaires de finaliser l'aménagement intérieur selon leurs propres souhaits et standards.

Chaque maison s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée et à une piscine privée de 32 m². Au même niveau se trouvent également une chambre avec salle de bain privative, un couloir, une buanderie, un espace prévu pour un sauna et des toilettes séparées. L'étage supérieur comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un couloir supplémentaire, un cellier et des toilettes séparées. Toutes les pièces offrent une vue dégagée et imprenable sur la mer et les îles du Kvarner.

Un soin particulier a été apporté au confort et à la fonctionnalité. Le chauffage au sol est prévu dans toutes les salles de bain, la préparation pour la climatisation dans chaque pièce, l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite ainsi que trois places de parking par maison. L'espace extérieur propose une terrasse ensoleillée, une cuisine d'été avec barbecue et espace convivial, ainsi que suffisamment de place pour des équipements supplémentaires, dans un calme et une intimité absolus.

L'emplacement rehausse encore la valeur de ce bien. Les villas se trouvent dans un environnement exclusif de villas de luxe avec piscine, dans une zone d'intimité exceptionnelle et de microclimat agréable au pied de l'Učka, tout en étant à proximité immédiate de la mer. Plages, restaurants et centre d'Ičići sont à seulement 1,5 km, Opatija à 3 km, Lovran à 4 km, tandis que Rijeka est à 20 minutes en voiture. L'aéroport de Krk, la frontière slovène et l'Istrie sont accessibles en 30 minutes, et des destinations plus importantes comme Pula, Zagreb et Venise sont à une distance idéale pour un week-end ou un voyage d'affaires.

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