Ičići, Poljane, villa bifamiliare con piscina, vista panoramica e ampio giardino

Ičići, Poljane, villa bifamiliare con piscina, vista panoramica e ampio giardino.

In una posizione privilegiata nell'entroterra di Opatija sono in vendita due identiche ville di lusso a due piani, situate su un terreno rialzato e completamente privato che offre una vista aperta e panoramica sul mare e sulle isole. La superficie abitabile totale è di 272 m², ovvero 136 m² per casa, mentre l'ampio giardino copre ben 2.069 m², offrendo una rara combinazione di spazio, privacy e lusso.

Le ville sono progettate in stile toscano, con un'architettura accuratamente studiata che si integra naturalmente nell'ambiente mediterraneo e nel verde circostante.

Le proprietà vengono vendute in avanzata fase di costruzione, consentendo ai futuri proprietari di completare le finiture interne secondo i propri desideri e standard.

Ogni casa si sviluppa su due piani. Il piano terra è concepito come un open space collegato alla cucina e alla sala da pranzo, con accesso diretto al solarium e alla propria piscina di 32 m². Sullo stesso piano si trovano anche una camera da letto con bagno privato, un corridoio, un locale di servizio, uno spazio previsto per la sauna e un bagno separato. Il piano superiore comprende tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, un ulteriore corridoio, un ripostiglio e un bagno separato. Da tutte le stanze si gode di una vista aperta e senza ostacoli sul mare e sulle isole del Quarnero.

Particolare attenzione è stata dedicata al comfort e alla funzionalità. È previsto il riscaldamento a pavimento in tutti i bagni, la predisposizione per l'aria condizionata in ogni stanza, l'accessibilità per persone con disabilità e tre posti auto per ogni casa. L'area esterna offre un solarium, una cucina estiva con barbecue e zona conviviale, oltre a spazio sufficiente per ulteriori servizi, garantendo totale tranquillità e privacy.

La posizione aumenta ulteriormente il valore di questa proprietà. Le ville si trovano in un contesto esclusivo di ville di lusso con piscina, in una zona di eccezionale privacy e piacevole microclima ai piedi dell'Učka, ma allo stesso tempo nelle immediate vicinanze del mare. Spiagge, ristoranti e il centro di Ičići distano solo 1,5 km, Opatija 3 km, Lovran 4 km, mentre Rijeka è a 20 minuti di auto. L'aeroporto di Krk, il confine sloveno e l'Istria sono raggiungibili in 30 minuti, mentre destinazioni più grandi come Pola, Zagabria e Venezia sono a una distanza comoda per viaggi di lavoro o weekend.

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