Istrien, Pula: Erdgeschosswohnung mit Garten

Eine hochwertige Erdgeschosswohnung mit privatem Garten steht in einer modernen Wohnanlage in Štinjan, nahe Pula, zum Verkauf. Dieser hochwertige Neubau bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für komfortables Wohnen sowie eine sichere, langfristige Immobilieninvestition.

Die Wohnung ist Teil eines sorgfältig geplanten Projekts, das von erfahrenen Architekten entworfen wurde und großen Wert auf Funktionalität, Tageslicht und zeitgemäße Lebensbedürfnisse legt. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet, um maximale Nutzbarkeit und Komfort zu gewährleisten, was sie ideal für Familien, Paare oder Käufer macht, die eine Ferienimmobilie mit hohem Vermietungspotenzial suchen. Die Entwicklung wird von einem renommierten Bauunternehmen mit umfangreicher Erfahrung in der Errichtung hochwertiger Wohngebäude durchgeführt, was Zuverlässigkeit und dauerhaften Wert garantiert.

Das Projekt besteht aus mehreren Wohngebäuden mit gut organisierter Infrastruktur und bietet einen hohen Lebensstandard. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren, sowie einen privaten Abstellraum. Erdgeschosswohnungen profitieren von privaten Gärten, die zusätzlichen Außenraum für Entspannung und Unterhaltung bieten. Ein besonderes Merkmal der Anlage ist das moderne Fassadendesign in Kombination mit begrünten Dachelementen, was sowohl die optische Attraktivität als auch die Energieeffizienz der Gebäude steigert.

Die Bauqualität zeigt sich in jedem Detail, einschließlich Stahlbetonkonstruktionen, leistungsstarker Wärmedämmung und hochwertigen Ausbaumaterialien. Die Wohnung ist mit PVC-Tischlerei mit doppelt verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden, Moskitonetzen und hochwertigen Sicherheitseingangstüren ausgestattet. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Keramikböden, wobei Käufer während der Bauphase Materialien und Designelemente individuell anpassen können.

Die Immobilie befindet sich etwa 1000 Meter vom beliebten Strand Hidrobaza entfernt und bietet schnellen und einfachen Zugang zum Meer sowie zu schön gestalteten Küstenbereichen, die sich ideal zum Entspannen und Erholen eignen. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Bäckereien und Restaurants, während größere Einkaufszentren, Tankstellen und wichtige Dienstleistungen nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Štinjan ist ein ruhiges, aber zunehmend gefragtes Wohngebiet zwischen Pula und Fažana mit Blick auf die Brijuni-Inseln. Bekannt für seine natürliche Umgebung, die Nähe zur Küste und die steigende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt, bietet es eine ideale Balance zwischen Privatsphäre, Erreichbarkeit und Lebensqualität und ist sowohl für das Wohnen als auch für touristische Investitionen sehr attraktiv.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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